多租2.5亩地给企业 农户打官司成功索回

本报讯（记者 韦薇 通讯员 陆玕）农户马某将10亩土地租给李某经营的酿酒公司，但他在事后测量时发现多租了2.5亩，起诉至法院要求李某返还超出约定的2.5亩土地。法院判决支持了马某的诉请，但这2.5亩迟迟没返回，马某向法院申请强制执行。近日，法院妥善化解该起执行案件，在不破坏企业正常经营的情况下，实现了申请人马某的债权。

2005年，李某与兴宁区三塘镇建新村的马某签订土地承包经营合同，双方约定马某将其家庭经营使用的10亩土地租给李某。2012年马某对土地进行测绘后发现，李某实际使用面积为12.5亩。于是，马某起诉至法院要求李某返还超出约定的2.5亩土地，法院判决支持了马某的诉求。判决生效后，在2.5亩土地迟迟未得到返还的情况下，马某向法院申请强制执行。

在执行过程中，承办法官发现李某是一家农业合作社的负责人，且租用的地块上经营一家酿酒企业，原料均来自附近村民种植的洛神花和桑葚。仅2018年，李某的企业和合作社就带动103户农民实现脱贫，项目也被兴宁区政府列入“一区一品”重点扶贫项目进行扶持。

马某的合法权益要坚决维护，李某的民营企业正常经营也不能破坏，否则众多贫困户的利益也将受到影响。在现场，承办法官发现判决返回的2.5亩地在这连片的12.5亩地中并没有明确指向，涉案的12.5亩地块上大部分已用于合作社的种苗培育及李某企业的办公用地。

对返还2.5亩地这个争议焦点，执行法官经过详细的现场调查、走访、勘测工作，发现在地块上有一片地仅种有少量种苗，如若把此地块作为返还方案，既维护了村民马某权益，又最大限度减少李某企业经营损失。接下来，执行法官通过耐心地沟通平复双方情绪，促使双方坐到一起进行协商。

最终，双方达成了执行和解协议，握手言和。

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