2019年南宁首轮土地“大餐”上架！ 1月9幅地出让，合计约627亩，其中凤凰纸业283亩地块17日揭牌

2019年南宁土地首轮“大餐”已上架！据南宁市国土资源局网站消息，1月4日，南宁土地市场将迎来第一拍。紧接着1月11日、17日、18日、30日，南宁市计划共出让9幅地块，合计约627亩，计容建面超过100万平方米。弹药充足的“金主”可以伺机出手了。

值得关注的是，17日将揭牌的江南白沙—星光大道283亩综合体地块，为凤凰纸业收储项目一期用地。从地块用途可见，其5宗地的用途分别为住宅、商业、商务金融办公、邻里中心等综合用途，可以预见将会打造为江南全新的大型综合体地产。

30日即将揭牌的青秀区凤岭南路两地块也备受关注。目前，凤岭南滨江板块已有彰泰、新城住开、中国铁建3家大牌房企进入开发，此次如此大商业比例的地块出让，将弥补该区域商业的短板。究竟谁能在2019年首场土地拍卖中崭露头角，我们将拭目以待。

▼1月4日揭牌▼

吴圩空港16亩商务商业地块

●地块：GC2018-118地块

●位置：吴圩镇友谊路南侧、3号路东面

●出让面积：16.083 亩

●主要规划条件：容积率＞1.5且≤1.8，建筑密度＞25%且≤32%，绿地率≥25%

●土地使用年限：商务金融用地40年、批发零售用地40年

●地块出让起始价：156万元/亩

西乡塘区47亩江景商住地块（旧改）

●地块：GC2018-120地块

●位置：西乡塘区江北大道以北、明秀西路以西

●出让面积：出让总面积为47.236亩，地块一：25.756亩；地块二：21.48亩

●主要规划条件：地块一：容积率4.54，建筑密度≤16.50%，绿地率≥35.6%；地块二：容积率3.49，建筑密度≤17.80%，绿地率≥35%。

●土地使用年限：城镇住宅用地70年

●地块出让起始价：地块一737万元/亩，地块二715万元/亩

●出让方式：两宗地作为一个整体一个标的出让，竞买人须同时取得两个宗地的竞买资格，并同时对两个宗地进行有效报价，按单价均最高且不低于底价者得的原则确定竞得人

▼1月11日揭牌▼

北湖北路25亩商住地块（旧改）

●地块：GC2018-130地块

●位置：位于西乡塘区北湖路以西、秀厢路以北

●出让面积：24.777亩

●主要规划条件：容积率≥5.0且≤6.38，建筑密度≤35%，绿地率≥25.61%。

●土地使用年限：城镇住宅用地70年、批发零售用地40年

●地块出让起始价：人民币1446万元/亩

●建设要求：竞得人竞得土地后36个月内，须在该地块范围内提供以下商品房用于安置被征收人：住宅数量≥268套（建筑面积≥23679.55平方米）。

▼1月17日揭牌▼

兴宁东-三塘110亩低密商住地块

●地块：GC2018-113地块

●位置：兴宁区那况路以北、昆岭路以东

●出让面积：110.246亩

●主要规划条件：容积率＞1.5且≤1.8，建筑密度≥20%且≤32%，绿地率≥35%。

●使用年限：城镇住宅用地70年，批发零售用地40年

●地块出让起始价：300万元/亩

●出让方式：限房价、限最高地价，竞产权移交住房。新建商品住房的销售均价（毛坯价）为7367元/㎡，配套9班幼儿园1所

凤凰纸业收储项目一期283亩综合体地块

●地块：GC2018-127地块

●位置：经开区白沙大道南侧、星光大道西面

●出让面积：283.37亩（由5宗地块组成）

●A地块：实际出让面积38.747亩，地块出让起始价408万元/亩

●D地块：实际出让面积96.791亩，配建一所18班幼儿园，地块出让起始价523万元/亩

●F地块：实际出让面积68.911亩，地块出让起始价561万元/亩

●邻里中心地块：实际出让面积35.180亩，地块出让起始价418万元/亩

●I地块：实际出让面积43.745亩，地块出让起始价747万元/亩

▼1月18日揭牌▼

高新区北湖工业园集中区31亩综合地块

●地块：GC2018-126地块

●位置：高新区安五路北面、宁三路西面

●出让面积：由A地块和B地块两宗地组成，实际出让总面积31.068亩

●主要规划条件：A地块容积率＞1.5且≤2.5，建筑密度＞25%且≤30%，绿地率≥25%；B地块容积率＞2.0且≤3.0，建筑密度＞22%且≤30%，绿地率≥35%。

●地块出让起始价：A地块为386万元/亩，B地块为430万元/亩

▼1月30日揭牌▼

青秀区凤岭南114亩商住地

●地块：GC2018-132地块

●位置：青秀区桂海外环高速东侧、凤岭南路南侧

●出让面积：114.236亩

●主要规划条件：容积率＞3.0且≤3.5（其中住宅容积率≤1.715）；配套9班幼儿园1所，建筑面积≥2481㎡，用地面积≥3780㎡，室外活动场地面积≥520㎡

●土地使用年限：城镇住宅用地70年、批发零售用地40年、商务金融用地40年

●地块出让起始价：671万元/亩

邕宁区约37亩回建房

●地块：GC2018-137地块

●位置：邕宁区柳浪路以北、茶柳街以西

●出让面积：37.636亩

●主要规划设计条件：容积率＞3.0且≤3.5（其中住宅容积率≤1.715）

●土地使用年限：城镇住宅用地70年、批发零售用地40年

●地块出让起始价： 420万元/亩

●出让方式：本地块采用“限房价、竞地价”的方式公开挂牌出让。出让地块所建的安置住宅按4177元/平方米由政府出资回购、安置商铺(含公益用房)按4121元/平方米由政府出资回购，其余所建商品住房销售均价（毛坯价）为7200元/平方米

青秀区凤岭南路约65亩限价地

●地块：GC2018-136地块

●位置：青秀区桂海外环高速东侧、凤岭南路南侧

●出让面积：65.07亩

●主要规划条件：容积率≥1.0且≤2.0（其中住宅容积率≤1.38）

●土地使用年限：城镇住宅用地70年、批发零售用地40年

●地块出让起始价：501万元/亩

●出让方式：限最高地价、竞产权移交住房，限定最高地面单价为1500万元/亩

信息整理：王芳粟园圆

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