水电气同槽施工不规范隐患大

水管、电线、燃气管布置在同一个槽内不规范，需要重新布置。 扫码关注南国装友会，免费验房。

【验房档案】

地址：南宁良兴路某小区

面积：109平方米

户型：三房二厅

验房师：精良验房陈勇华、刘超

南国早报记者王光家文/图

南国早报公益验房团近日来到南宁市良兴路某小区为业主蓉女士的新居验房。该新居处在水电验收阶段，验房师查出一些水电布置方面的问题，其中较为严重的是厨房水、电、气三种线管同槽，存在安全隐患。

1厨房水电气同槽

这套新居属于毛坯房，业主蓉女士对装修施工很重视，希望第三方监理机构帮忙验收水电工程。

验房师进入新居厨房后，发现一个重大安全隐患，即水管、电线、燃气管布置在墙面的同一个槽内。依照国家相关装修规范以及燃气公司对燃气管的布置要求，水管、电线、燃气管不能在同一个槽内布线。而且，这三种线管中的任意两种都不能布置在同一个槽内，水电同槽、电线与燃气管同槽、水管与燃气管同槽，都是不规范的。一旦水管渗漏，水就有可能渗入电线管造成短路，导致严重的安全隐患。整改时需将三种管线进行分离布置。

南国早报记者在南宁其他装修工地同样看到了此类不规范现象，有的燃气管与电线同槽时还处在交叉紧压状态。验房师告诉记者，这种现象多出在图省事或不够专业的装修工地，其实在墙面多开几处槽，成本并不会增加多少。

验房师提醒，现在有不少业主装修时会将部分燃气管埋在地砖之下或墙砖内，严格来说，此类做法也不规范，同样存在安全隐患：首先，一旦这部分燃气管漏气，家里的漏气警报器监测不到；其次，燃气公司针对此类情况能否给予开通燃气视具体情况来定，工作人员例行检查时也不一定能查出预埋燃气管的问题。

2多处水管压电线管

验房师在该套新居发现的第二种安全隐患出现在卧室和过道，所布置的水管压在电线管的上面。根据装修规范，水管在下，电线管在上，电线管可以压水管，但不能反过来布置。验房师解释说，该隐患与水电气“在一起”的隐患相似，水管一旦渗漏，就有可能造成电线短路。

记者采访发现，水管压电线管的做法在不规范工地“出镜率”颇高。记者观察一名野马工人施工时注意到，这名工人布线时，电线管的走向取决于哪里有空档，怎么方便穿过。因此在整个新居内，地面电线管有的符合国家标准，有的则从水管底部的空隙穿过。最为严重的情况是多根电线夹着水管布置。

3建议业主重视装修监理

第三方监理验房机构并不局限于对毛坯房或精装房在交付给业主时的查验，其监理范围其实涵盖住宅装修的全过程，包括拆墙改造、水电布置、墙面吊顶工艺等。验房师查验业主蓉女士新居时，还核算了水电工程造价。得知这一项没有查出问题，蓉女士感到欣慰。

验房师透露，水电工程计价在不规范工地存在多种猫腻，主要体现在重复计价、多算面积等，业主常常吃冤枉亏。在考虑请第三方监理机构时，业主往往存在一个顾虑，即会不会对正在施工的装修方造成“感情伤害”。事实上，业主这一顾虑可理解，但完全没有必要，专业验收既是对业主利益的保护，也是对装修方的鞭策。

验房报名方式

1.微信：关注公众号“南国装友会”（扫一扫二维码），直接微信留言（“验房小区”+“联系人”+“联系电话”）报名；

2.手机：编辑短信后，发送到13978860797报名。

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