项目用地已被诉讼保全却建起售楼部火热卖房

盛世茗都楼盘售楼部被布置得喜气洋洋，已经开始卖房。

南国早报记者文/图

12月24日，位于南宁龙岗新区的盛世茗都楼盘火热开售。该楼盘是利用三产用地建设的，但地段比较好，楼盘地块还未开工，就已吸引不少购房者。然而有读者投诉，目前该楼盘所在的售楼部，是一个未办理任何证件的违法建筑，楼盘所在位置是一个因纠纷被法院诉讼保全、目前不得办理任何证件的地块。

1现场

楼盘尚未开工就已开始卖房

盛世茗都楼盘位于五象大道南面。12月26日上午，南国早报记者来到项目现场，看到一栋占地两三百平方米、两层高的售楼部被装点得喜气洋洋，从门口的花篮和墙上的祝福条幅可知，该楼盘在12月24日刚刚开售。

售楼部里，置业顾问忙着向购房者推销房子。从摆放在里面的宣传海报上可知，售楼部所在地就是项目位置。记者发现，售楼部仅挂有一个南宁某公司的营业执照，以及一份五象新区国土局发给蒲庙镇龙岗村清平坡第一到第四村民小组的复函。除此之外，未挂有其他有关证照。项目周围区域是一片空地，该楼盘地基还未开工建设。

2说法

项目用地涉及官司已被诉讼保全

“这个项目正与我们公司打官司，没想到却违规建设售楼部卖房了。”在该项目现场，广西南宁沃宁商贸有限公司（下称沃宁公司）负责人周先生向记者出示了几份邕宁区法院民事裁定书。他说，2012年3月份，该公司与龙岗村清平坡第一到第四村民小组签订了《土地联营合同》。当沃宁公司配合政府部门办理一些手续时，这4个村民小组不愿意再与沃宁公司合作，而找到另外一家公司开发该地块。为此，2018年10月份，沃宁公司就向辖区法院对其中3个村民小组提出诉讼保全申请，并于11月16日得到法院支持。

邕宁区法院做出的民事裁定书显示，沃宁公司为保证村民小组继续履行《土地联营合同》，防止村民将该三产用地与他人签订或履行联营、出租、合作开发等行为，其提供财产担保后，诉讼保全申请得到法院支持。为此，自该裁定作出之日起至该案裁判生效之日的30日内，法院禁止龙岗村清平坡第一、二、四村民小组，到有关部门办理或补办本涉案土地的规划许可证、建设用地批复、不动产证书和建设施工许可证等。

周先生表示，目前该楼盘已开售，很多购房者却不知道这些情况。为了让购房者避免不必要的经济损失，他就通过各种途径将内情公之于众，“我们已打算长时间应付这场官司，诉讼保全还会不停地延续下去的”。

3回应

有关部门已责令售楼部停止违法占地建设

在售楼部内，记者向置业顾问表明身份后，她叫来龙岗村清平坡第三村民小组的杨姓负责人接受采访。该负责人表示，这个售楼部手续仍在办理之中。至于不再与沃宁公司合作的原因，主要是这家公司给出的土地租金低，手续办理又慢。第四村民小组的杨姓负责人也表示，售楼部和项目地块的证件正在办理中，但对他们与沃宁公司之间的纠纷不作评论。

随后，记者联系到了目前该项目的开发商负责人马某。马某表示，建设售楼部的相关证照已办好。当记者要求其出示楼盘销售所需的建设用地规划许可证、建设施工许可证等相关证件时，对方却迟迟未能拿出。

12月26日，记者来到邕宁区整治违法用地违法建设办公室。相关负责人表示，不久前，他们接到投诉，就派辖区城管大队执法人员前往现场调查。由于售楼部方面未能现场提供合法的用地、规划审批手续，他们就给对方下达了《责令停止违法占地建设行为通知书》，责令当事人立即停止违法占地行为。目前，他们等走完法律程序后，就上报城区政府进一步处理。

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