瀚林学府 西大商圈70万㎡旗舰综合体

瀚林学府效果图

自2015年面市以来，瀚林学府一直是城西楼市最热的综合体地标。从早前住宅、商铺被疯抢，到如今风靡市场的百变SOHO公寓、西城“投”号资产5.09米层高LOFT，瀚林学府以举步即达的商业配套，为都市白领构筑365天繁华生活圈。

2018城市综合体地标大奖

瀚林学府

繁华之上，共赢未来。瀚林学府——西大商圈70万平方米都市综合体，学府第一大道头排，坐享地铁1、5号线双地铁红利，以高端住宅、SOHO公寓、商业MALL、市政公园及商业街区等庞大集群，构筑西城繁华。

金砖档案

规模206亩

容积率6.5

绿化率17.6%

产品压轴新品LOFT公寓全城预约中

价格新品价格待定

开发商奥园地产

地址南宁市西乡塘区大学路35号

电话0771-3315888

学府圈核心优质资产

西大综合体，缤纷繁华荟。地段熟，是瀚林学府作为西大商圈优质资产的关键词。

含着金钥匙出生的它，坐落南宁历史悠久、人气旺盛的西大商圈——广西大学正对面。周边聚集广西大学、广西财

经学院、广西工业学院等30多所高等院校，以及正恒商业广场、城市碧园等五大市场，和高新科技产业园等数十家商业孵化基地，学校加社区常驻人口近60万，加之多条公交线路循环，四通八达，快速抵达各大城区，汇聚全城人气。

项目占地206亩，集高端住宅、SOHO公寓、7.5万平方米商业MALL、1万平方米市政公园以及近2.5万平方米商业街区于一体，打造西大商圈70万平方米都市旗舰综合体。

双地铁助力物业增值

综合体+双地铁口，加码瀚林学府地标物业价值。

项目地处地铁1、5号线（规划）双地铁交汇处，距离广西大学站出站口约500米，距离鲁班路出站口约800米，是不可多得的地铁口物业。

相关数据显示，北京地铁物业半年涨30%、深圳地铁物业一年涨70%、上海地铁物业8年翻5倍……实例不断告诉我们，地铁持续带动周边繁华商圈的崛起，这也是瀚林学府“爆发性升值”的强有力证明。

百变LOFT首款6万起

在西大商圈，LOFT公寓最为稀缺。瀚林学府，拥有目前片区唯一在售地铁口5.09米层高LOFT。

限购令不断加码，公寓成为时下当红投资品，已是不争的事实。瀚林学府5.09米层高LOFT，买一层得一层，无剪力墙，多套之间可打通，以百变多功能，玩转住商租。

创业中心、广告设计工作室、医美机构、电商工作室、格调咖啡厅、网红民宿……多种用途百花齐放，现49~59平方米百变空间，首付6万元起，即可掌控到更具竞争力的资产，不管是办公、出租、投资，都是最优选择。(文/寇鑫)

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