南宁市江南区、青秀区、经开区三幅地块昨日出让 沙井一地块吸引10家房企参与竞价

本报讯(记者 史小辉)昨日，位于江南区、青秀区、经开区的三幅土地出让。最终，荣和拿下江南华南城附近约53亩地，中稷拿下青秀区南宁东站附近26亩土地，隆源拿下经开区约46亩土地。

公告显示，当天出让的地块中，邕宾路南侧的26.42亩和经开区的45.6亩商住地都是旧改地，没有限地价、房价。而江南定津路北侧的52.72亩地，则采用“双限一竞”方式出让，最高地价1000万元/亩，毛坯均价限6626元/平方米。

当天首先出让的GC2018-116地块，位于青秀区邕宾路南侧，金仑路西侧，出让面积为26.42亩，土地批准用途为城镇住宅、批发零售；容积率＞3.5且≤3.88（其中住宅容积率≤3.68），建筑密度≥20%且≤30%，绿地率≥30%，建筑高度≤100米，商业占总计容建筑面积的比例为5%～10%，其余为住宅。地块出让起始价为561万元/亩。当天，广西中稷康元置业有限公司以底价拿下该地块，总价约1.48亿元，单价561万元/亩，楼面价2169元/平方米。

GC2018-117地块，位于江南区定津路北侧，仁兴路以西，实际出让面积为52.72亩；容积率≥2.0且≤3.0，建筑密度≤30%，绿地率≥35%，建筑限高≤100米。地块出让起始价为447万元/亩。地块采用 “限房价、限最高地价、竞产权移交住房”的方式出让。地块新建商品住房的销售均价（毛坯价）为6626元/平方米，最高土地单价为1000万元/亩（折合楼面地价约5000元/平方米）。

从地块位置图来看，地块位于沙井板块，为纯住宅地，配套持续完善。周边聚集了华南城、华盛奥特莱斯、富士康商贸城等大型商业配套，周边路网四通八达，有南宁三十四中、五一西路学校（中学）、南乡小学等教育配套，未来发展前景可期。因此，地块吸引了华润、龙光、荣和等10家房企报名参与。经过30余轮竞价，南宁荣和华府房地产开发有限公司以总价约4.06亿元摘得该地块，单价770万元/亩，楼面地价3850元/平方米。因未到达最高限价，无须配建产权移交安置住房面积。

经开区金凯路南侧、友谊路西面的GC2018-119地块，占地45.603亩。地块周边配套成熟，居住氛围较浓，当天被郑成香以自然人名义摘得，总价约3.17亿元，单价695万元/亩，楼面价2317元/平方米。据了解，该竞得人为广西隆源房地产开发有限公司股东，地块临近隆源华府，或开发为项目二期。

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