◎法律咨询台

承租方未履行合同协议是否可以单方解除合约

莫先生问：我是南宁文华园的业主，2015年6月15日，我与某科技信息公司签署一份房屋租赁合同。我是出租方，对方是承租方，合同期限5年。前面3年承租方还比较遵守合同，可最近承租方已经两次违约拖欠租金。按照合同约定，我方可以解除合同。现在我该怎么办？

律师解答：结合我国《合同法》的有关规定，我给你两点建议：一、就合同解除事宜，你先跟承租方友好协商，双方达成一致意见的话就可以顺利解除合同，这种处理方式可以大大节省双方的时间；二、如协商解除不成，你可以向不动产所在地的人民法院提起诉讼，诉讼费由原告方预付，由败诉方承担。

一方想离婚对方不同意怎么办

张先生问：我与妻子结婚20年，育有一子一女，儿子17岁，女儿15岁，两个孩子还在读书。在婚姻关系存续期间，双方共同购买了一套商品房。为了生意资金周转需要，我们跟亲戚朋友借了20万元，至今尚未归还。婚后夫妻感情不怎么好，经常吵架，已分居2年多，我想离婚，如何处理？

律师解答：一、作为律师，我希望你们夫妻能够和睦相处，恩爱如初，毕竟你们的婚姻已经维持了20年，真的很不容易；二、如果你执意要离婚，而且对方又不同意离婚的话，一般情况下，你只能向被告所在地的人民法院提起诉讼，由法院判决，依法解决你们的婚姻问题、孩子的抚养问题、债务的承担问题等。

婚后用私房钱购买的房子

离婚后是否属于共同财产

王女士问：我在北海从事餐饮业生意，2002年9月与丈夫登记结婚。婚后不到一个月，我用自己的个人储蓄30万多元购买了一套房产并登记在自己的名下。现在由于性格不和等原因，夫妻俩闹离婚。问该房子是否属于夫妻共同财产？

律师解答：夫妻一方用婚前个人积蓄购买的房屋，仅仅是原有个人财产价值存在形态发生了变化，购房的出资来源是该房婚前的个人财产。如果房屋登记在一方名下，应当认定房产为一方的个人财产，离婚时另一方无权要求分割。如果房产证上登记双方的名字，则应视为出资一方对另一方的赠与，该房屋则为夫妻双方的共同财产。

黄芳整理

新闻推荐

“老赖”有房有地不还钱？强制腾房！ 兴宁区法院开展集中执行行动，涉案标的高达1400万元

两名“老赖”继续在法官面前演戏，伪装自己没有财产，没有能力履行义务；前一天房屋还有人居住，看到法院张贴的腾房公告后受震慑...

南宁新闻，讲述家乡的故事。有观点、有态度，接地气的实时新闻，传播南宁市正能量。看家乡事，品故乡情。家的声音，天涯咫尺。