老旧小区换新颜 居住环境大改善 截至11月底，南宁112个老旧小区全部改造完成

广西建机公司第一生活区内的电动车车棚进行了改造，车棚内安装消防喷淋系统、智能充电系统项目 本报记者 赖有光摄

新装的LED路灯亮了，破烂不堪的泥地铺上了水泥路面……记者近日走进青秀区古城路二轻联社宿舍区、西乡塘区广西建机公司第一生活区，这些原本老旧的小区变了样。

2018年，为提升居民居住环境，南宁市住房局在组织各城区、开发区住建部门开展调查摸底，确定对全市112个老旧小区开展环境综合整治改造，并报市政府批准列为南宁市2018年为民办实事项目。为加快推进老旧小区整治改造工作，市住房局牵头城区、开发区住建部门做好各项工作，截至11月底，112个老旧小区全部改造完成。

青秀区：改造小区获15万元改善环境

“我们一家刚搬来这个小区时，这个小区环境很好，但30多年过去了，小区越来越旧，道路也越来越烂，有时还污水横流。”家住古城路二轻联社宿舍区的居民蔡大姐回忆说。

过去的二轻联社宿舍区正是南宁市老旧小区旧貌的写照。为切实改善居民的居住环境，2018年，南宁市将112个老旧小区环境整治改造纳入为民办实事强基惠民工程之中。青秀区住房和城乡建设局在征求小区业主意见的基础上，明确小区的改造内容，还聘请专业设计公司现场勘查后，对各小区改造内容进行设计，开展预算，报建报监等系列工作，安排专业技术人员对监控设施进行勘察、布点；聘请监理公司对项目进行监理，确保工程进度和质量。

市、城区两级财政对列入改造的每个小区投入15万元，用于粉刷楼房外墙、硬化小区道路、更换庭院地砖、新建垃圾池、砌围墙、改造绿化地和室外排水管道以及安装监控设施、路灯、车辆管理设施等，有效地解决了老旧居住小区环境差、下水道不畅、无路灯、私拉电线和无监控摄像存在安全隐患等问题，居民满意度明显提高。

“我们小区干净多了，还装了摄像头，安全有保障。”蔡大姐高兴地说。青秀区共有住宅小区1017个，截至2018年，青秀区共有60个老旧小区完成了改造。2019年，预计将对辖区内的15个老旧小区进行改造提升。

西乡塘区：4年来改造了198个老旧小区

位于西乡塘区秀安路1号的广西建机公司第一生活区是一个有着四十多年历史的老旧小区，内有4栋居民楼，共有152户居民居住，经多年风吹雨打，当年颇为气派的小区显露出“落败之状”。

“在没有进行综合整治之前，小区内又脏又乱，杂草丛生，院子角落里都堆满垃圾，小区有一截路面还是泥地，如果遇到暴雨，楼层低的住户可就遭了殃，外面下暴雨，雨水还倒灌到家里……”建机生活区的居民冯阿姨说，“小区院子本来就不大，但是小区的车辆到处乱停放，想找个老年人聚会的活动场所都难，另外，过去小区路灯照明不足，对夜行的居民造成极大的不便。为此，发生过不少纠纷，影响了邻里关系。”

小区居民“闹心”的状况直到前几年开始得到了改善，2014年7月，广西建机公司引进深圳市彩生活物业管理有限公司南宁分公司进驻小区，进行社会化管理。今年7月1日，开始对广西建机公司第一生活区内的路面、路面照明设施、电动车车棚及电动车车棚内的消防喷淋系统、智能充电系统项目逐一进行改造。工期历时60天，于9月30日全面完工。目前，该工程质量验收合格，已移交物业管理给居民使用。

在建机生活区，记者发现该小区的电单车车棚不仅有智能充电作用，还装上了喷淋装置，一旦发生火灾，这些喷淋装置会自动启动灭火，防患于未然。“现在不但环境变好，治安管理也大大加强，你看小区的路灯还是LED灯，一到晚上就亮堂堂的，看起来真是舒坦。”冯阿姨笑着说道。

据了解，西乡塘区在南宁市各城区中属于较老的城区，辖区范围内的小区多为老旧、无人管理小区，普遍存在房屋及其配套设施年久失修，基础设施配套不足及环境“脏、乱、差”等现象。为此，西乡塘区对辖区范围内老旧小区改造项目进行了前期宣传、调查摸底、勘察现场、设计和预算编制、前期报建报监等工作。数据显示，西乡塘区4年来改造了198个老旧小区。预计，2019年，将继续对区域内的30个老旧小区进行改造。

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