南宁出让仙葫和五象3幅商住地块 中海拿下仙葫319亩地，大唐+阳光城+世茂联合摘五象240亩地

GC2018-110地块位置图GC2018-106、107地块位置图

12月14日，南宁市出让三幅共计约559亩商住地块，吸引了中海、合景、旭辉、龙光、大唐+阳光城+世茂联合等多家房企到场竞价，最终中海夺得仙葫大道旁的319亩纯住宅地块，而位于良庆区玉洞大道旁的约240亩商住地，则由大唐+阳光城+世茂成功摘获。

中海拿下仙葫319亩纯住宅地块

当天，首先出让的是GC2018-106、107两幅纯住宅地块，面积分别为273.1亩、45.5亩。位于青秀区仙葫大道以东、上洲路以北。两地块容积率≥1.0且≤1.2，建筑密度≥18%且≤24%，绿地率≥35%，建筑高度≤18米。地块采用“限最高地价、竞产权移交住房”的方式出让。两地块最高地面单价为900万元/亩，出让起始价为305万元/亩、306万元/亩。需配建一所6班幼儿园，选址独立占地，且与市政道路相邻，幼儿园建成后需无偿移交政府。

从地块示意图看，两幅纯住宅地块位置相邻，同处仙葫半岛区域，容积率低，面积较大，且临近邕江，地段不错，地块直线距离埌东汽车站约6.2公里，出行较为便利，周边多是别墅区。当天，该地块吸引了多名竞买人参与竞价，经过现场多轮报价，被南宁中海宏洋房地产有限公司（以下简称中海）以单价360万元/亩，楼面价4500元/平方米，总价9.83亿元拿下。随后出让的GC2018-107地块，经过几轮竞价，中海再下一城，以总价2.04亿元、单价450万元/亩、5625元/平方米的楼面地价成交。由于未到达最高限价，两块地都无须配建产权移交住房面积。从两幅地块容积率和建筑限高来看，未来或将打造为别墅或洋房住宅为主的中高端产品。

大唐+阳光城+世茂联合摘五象240亩地

随后出让的GC2018-110地块，位于良庆区玉洞大道南侧、那黄大道东侧，地块由三宗地组成，面积分别为85.8亩、56.6亩、97.4亩。三地块位置不连在一块，地段位置好，建设要求较多，采用“限房价、限地价、竞产权移交安置房”的方式出让，最高地价4500元/平方米。所建商品住房销售均价（毛坯价）按9100元/平方米销售。

要求项目须建设不少于160140平方米的安置物业，安置不少于1884人。按安置物业计容面积与商品开发计容面积的比例配置有产权车位。同时，须在地块一、地块三内各配置一所12班幼儿园，需独立占地，且与市政道路相邻，建成后无偿移交给城区政府管理使用。

该地块周边配套资源丰富，交通路网发达、出行便利，位于主干道玉洞大道、那黄大道旁，且临近BRT2号线、地铁2号线延长线，距离三中五象校区、五象湖初级中学、那黄小学也较近。由于位置好，该地块竞价比较激烈，各竞买人纷纷举牌。最终，经过38轮竞价，南宁正灿光投资管理有限公司、广西唐瑞投资有限公司、厦门泽翎企业管理有限公司（阳光城、大唐、世茂）联手摘下该地块。单价为933万元，楼面地价3499元/平方米，总价22.39亿元。

据了解，此前，大唐、阳光城已多次联手拿地。一些业内人士表示，从近期南宁的土地市场来看，对于地段位置较好的地块，房企拿地意愿依然强烈，不过出手更谨慎，较以前更趋理性了，之前的地块竞价都会竞拍到上限地价转为竞拍移交产权房，但是近几次还没走到这一步。未来联手拿地、合作开发项目也可能会越来越多。

新闻推荐

保利·君悦湾 一园隐万象，大美现邕城 60年辉煌，一江两岸成果斐然倾城盛放

君悦湾位于柳沙公园旁，与公园美景融为一体，如同一颗璀璨明珠与一块无瑕翡翠相互映衬项目内的道路环境优美，成为休闲健身的好...

南宁新闻，故乡情，家乡事！不思量，自难忘，梦里不知身是客，魂牵梦萦故乡情。南宁，是陪我们行走一生的行李。