整墙空鼓： 是墙砖还是工艺问题？

整面墙砖空鼓后出现掉落情况。 测量显示，此处墙面不平整程度超过国家标准3倍多。 扫码关注南国装友会，免费验房。

南国早报记者王光家文/图

地址：南宁温泉路某小区面积：109平方米户型：四房二厅

验房师：精良验房陈勇华、刘超

验房

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南宁温泉路某小区业主黄女士反映，她对毛坯房完成装修后发现，主卫一面墙出现了整墙瓷砖空鼓的现象，工人认为是墙砖质量问题。为了确定责任方，黄女士请南宁第三方验房监理机构进行查验，认定主要原因是贴砖工艺不当所致。

整面墙砖空鼓与贴砖工人协商无果

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黄女士这套房子有两个卫浴间，公共卫浴间的墙砖虽然也有空鼓，但只是局部，面积较小，空鼓处只局限于一两片墙砖。而主卧卫浴间严重许多，其中一面墙的墙砖全部空鼓，且已有3片墙砖因空鼓而脱落，另外三面墙的少量墙砖局部也有空鼓现象。

南国早报记者了解到，黄女士装修时是自己请工人来贴砖的。出现空鼓问题后，她与贴砖工人协商多次，工人均认为空鼓的墙砖上出现了开裂，因此空鼓与墙砖的质量有关系。黄女士认为工人在推卸责任，对此感到疑惑：如果是墙砖质量问题，为何两个卫浴间的其他墙面砖没有出现整墙空鼓的现象？

验房师查验判定工艺不当是主责

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近日，验房师来到黄女士新居进行查验，看到的情况确实与业主反映的一致，这在南宁装修行业实属罕见。此类空鼓，存在墙砖大面积脱落的风险，务必及时采取措施返工整改。

分析出现这种情况的原因，验房师认为，主要责任是工人施工不当所致。在装修卫浴间的时候，前期装修工人会对原始墙面涂刷防水涂料，后期贴砖的规范做法是在防水涂料上和墙砖背面分别刷一遍背胶，这样才能保证墙砖与墙面的粘接度。然而，黄女士新居的卫浴间，工人在贴墙砖时没有刷背胶，直接就用水泥进行铺贴。

验房师表示，即便是使用粘接度较好的瓷砖胶贴墙砖，也应采取刷背胶的方式才比较保险。装修行业有种说法称“防水涂料刷得太厚会影响贴墙砖”，验房师认为这有一定道理，在防水涂料表面进行背胶处理能更好地预防隐患。

延伸查验新居墙面严重不平

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随后，验房师对新居其他项目进行了查验，发现两处墙面垂直度和平整度严重超标。其中一处位于主卧后墙，垂直误差竟达到了10毫米，超过国家标准3倍多。据了解，根据国家标准，墙面垂直误差不得超过3毫米。另一处墙面问题位于次卧右墙，其平整度误差超过国家标准两倍多。

验房师表示，以上两处墙面不平会影响后期安装柜子及美观，建议铲除原墙面抹灰层后重新抹灰。至于造成的原因，则属于装修时工人没有向业主给予专业提醒，导致业主在装修过程中没对原始墙面的不平现象进行处理，隐患延续至今。

验房报名方式

1.微信：关注公众号“南国装友会”（扫一扫二维码），直接微信留言（“验房小区”+“联系人”+“联系电话”）报名；

2.手机：编辑短信后，发送到13978860797报名。

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