精装房难尽如人意 或将出现“改造热” 装修人士提醒，适当改造精装房，切记要专业

这套精装房的阳台被全部拆掉改造。厨房插座由原来的两个增至现在的四个，满足小家电使用。

今报记者王光家文/图

精装房交房后，业主“拎包入住”，按理说轻松惬意。但不少业主却有新的烦恼：精装房装修设计和施工质量问题多或不合心意，例如全屋插座不够、没有双联开关、一些装饰风格个人不喜欢等。对此，多数业主有改造意愿。某装修业人士预测，随着交付精装房楼盘的增多，将出现精装房的改造高峰。精装房改造需要注意哪些方面的问题？业内人士作了相关提醒。

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背景墙俗气业主要拆掉

业主祝女士购买了一套精装房，客厅电视背景墙是咖啡色平面，左右两边各设一盏壁灯。她觉得这面背景墙很俗气，两盏壁灯灯光刺眼，影响电视机的画面。因此，她想拆掉这面背景墙和壁灯。但是，这面背景墙没有做满所在的墙面，由此产生一个问题：如果拆掉背景墙，墙漆应该怎么做才好？

某品牌墙漆一名专业人士对此解答：首先，要看拆掉背景墙之后是否破坏了腻子层。如果破坏了腻子层，则要补腻子，再作墙漆处理。虽然背景墙只占了整面墙的一部分，但在后期做墙漆时应对整面墙进行刷漆，如果只是局部刷漆，会存在色差。同时，要处理好背景墙与周边相连墙体之间的关系——如果原来的墙漆是米黄色，新旧漆面色差会比较明显。因此，建议业主将背景墙做成颜色较深的色漆，以突显背景效果。

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水电和墙面改动多

11月20日，记者走访了某精装房小区的30多户，发现有一半业主对精装房进行了局部改造，改动处多见于水电和墙面。

业主潘先生家里，大部分空间的电路作了局部改动，例如，厨房插座由原来的两个改成四个，客厅背景墙和壁灯被拆掉，各个房间增加或改移了插座等。参考潘先生家的做法，楼上一名邻居也做了同样的改造。

现场多名品牌电器安装工人告诉记者，在他们接触的精装房里，至少有一半的业主进行了局部改造，主要涉及水电、墙面、阳台、卫浴间等处，有的换掉了全屋木地板，有的增设了餐厅背景墙，有的升级了淋浴房或马桶。

记者采访发现，没有改造精装房的业主中，一种认为选择精装房就是为了省心和避免装修浪费，所以没必要拆改；一种认为升级改造并适当进行个性化设计当然好，但太费钱，所以最终放弃。

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业界预测改造高峰将出现

精装房在设计施工过程中具有优势，例如精装房户型在采光、通风、动静分区等方面普遍设计得较好，但一些装修细节仍存诸多不足。业内人士分析，不足方面，首先体现在装饰风格被统一成了以欧式风格为主的格局，束缚了业主对装饰风格的想象力；其次体现在多处设计施工细节上。

国内某品牌装饰南宁公司负责人表示，近日他帮朋友在南宁验收了一套精装房，发现精装变“惊装”——贴砖接缝粗糙、墙根有掉块水印、门扇被撞坏门角、马桶布置不合理、局部电线走明管等。该负责人认为，存在类似情况的精装房有不少，所以，预计未来的一段时间内，会出现一个精装房的改造高峰。

一品牌卫浴人士也透露，在他们改造的精装房中，改造项目包括升级淋浴房、改造马桶等，其中涉及卫浴间防水层。从已接手的案例来看，精装房的防水质量不够理想，其中一部分业主在改造过程中干脆将整个卫浴间地面重做防水，全部改造耗资约一万元。

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改造精装房切记要专业

装修人士提醒，适当改造精装房，切记要专业，否则会改出“并发症”。

某品牌硅藻泥负责人杨先生以墙面改造为例提醒：首先，精装房选用硅藻泥属于一种深化装饰的装修行为，只需要在原墙面刮一层腻子就可喷涂硅藻泥。但如果业主所选用的腻子粉不合适，就会造成墙面在一段时间内出现像锅巴一样掉落的“惨状”。因此，腻子粉必须要使用抗碱性的产品。

其次，要注意施工环境，像近期出现的阴雨天气或多雾天气，则不适合刮腻子和做硅藻泥。有的工人声称“阴雨天气可以做，只需要多等一天让腻子层干透”，这种说法是错误的，所谓“皮干肉不干”，同样会影响墙面施工质量，甚至裂得更快。

至于局部水电改造，杨先生提醒，水电改造如果涉及局部墙体拆改，在新旧墙体之间必须要植入钢筋加固，以避免拉力对墙体、墙面的影响。墙面改造水电所留下的回填砂浆痕迹也是一个墙面隐患，需要用挂铁丝网（不建议用塑料网）的方式来防止墙面开裂。

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