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10月22~28日商品住宅库存超6万套,环涨6.87%

来源:南国城报 2018-11-01 13:19   https://www.yybnet.net/

商品住宅获批预售项目(10月22~28日) (数据来源:南宁市住房保障和房产管理局)

新房

记者_周文彬

南宁市住房保障和房产管理局(以下简称“南宁市住房局”)数据显示,上周(10月22~28日)库存套数突破6万大关。截至10月21日,商品住宅累计有673.28万平方米、62036套可售,环比分别上涨5.95%和6.87%。2018年以来,商品住宅库存涨跌幅度普遍在1%以下。以此对比,上周商品住宅库存量可谓明显增加。究其原因,近一个月来商品住宅新增供应持续走高,涨势明显;近一个月商品住宅签约量虽整体也在上涨,但涨幅远低于新增供应,使得库存量上升明显。

接着关注新增供应。南宁市住房局预售信息显示,上周商品房有14个项目获批预售许可,新增供应29.45万平方米、2699套,环比分别上涨25.66%和14.46%。其中,御景山、保利·领秀前城、万科·金域中央等11盘获批预售类型为住宅,商品住宅新增供应27.71万平方米、2430套,环比分别上涨43.12%和37.91%。

再聚焦签约数据。南宁市住房局数据统计,上周签约量小幅下降。其中,商品房累计签约28.17万平方米、3199套,环比分别下降1.02%和1.17%。商品住宅则是共签约22.57万平方米、2056套,环比分别下降7.18%和11.19%。城区签约表现上,克而瑞广西片区数据显示,良庆以4.42万平方米、401套,取代西乡塘,占据商品住宅签约榜首。

房价方面,克而瑞广西片区数据显示,商品住宅成交(签约)均价为11198元/平方米,环比下降1.10%。从城区看,邕宁持续在“9”字头徘徊,余下区域都在“万元”以上。最高的仍是青秀,均价持续维持在1.4万元/平方米以上,达14869元/平方米。

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