10月22~28日商品住宅库存超6万套，环涨6.87%

商品住宅获批预售项目（10月22~28日） （数据来源：南宁市住房保障和房产管理局）

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记者_周文彬

南宁市住房保障和房产管理局（以下简称“南宁市住房局”）数据显示，上周（10月22~28日）库存套数突破6万大关。截至10月21日，商品住宅累计有673.28万平方米、62036套可售，环比分别上涨5.95%和6.87%。2018年以来，商品住宅库存涨跌幅度普遍在1%以下。以此对比，上周商品住宅库存量可谓明显增加。究其原因，近一个月来商品住宅新增供应持续走高，涨势明显；近一个月商品住宅签约量虽整体也在上涨，但涨幅远低于新增供应，使得库存量上升明显。

接着关注新增供应。南宁市住房局预售信息显示，上周商品房有14个项目获批预售许可，新增供应29.45万平方米、2699套，环比分别上涨25.66%和14.46%。其中，御景山、保利·领秀前城、万科·金域中央等11盘获批预售类型为住宅，商品住宅新增供应27.71万平方米、2430套，环比分别上涨43.12%和37.91%。

再聚焦签约数据。南宁市住房局数据统计，上周签约量小幅下降。其中，商品房累计签约28.17万平方米、3199套，环比分别下降1.02%和1.17%。商品住宅则是共签约22.57万平方米、2056套，环比分别下降7.18%和11.19%。城区签约表现上，克而瑞广西片区数据显示，良庆以4.42万平方米、401套，取代西乡塘，占据商品住宅签约榜首。

房价方面，克而瑞广西片区数据显示，商品住宅成交(签约)均价为11198元/平方米，环比下降1.10%。从城区看，邕宁持续在“9”字头徘徊，余下区域都在“万元”以上。最高的仍是青秀，均价持续维持在1.4万元/平方米以上，达14869元/平方米。

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