防火窗有自爆隐患 需尽快申请更换

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验房档案

业主：刘先生

地址：南宁五象新区某小区

面积：130平方米

户型：四房两厅

验房师：精良验房易永昌、刘超

南国早报记者王光家文/图

10月23日，南国早报公益验房团来到南宁五象新区某小区一套精装房进场质量查验，发现避难间问题较多，其中防火窗还有自爆隐患。据了解，避难间是指具有防火功能的房间，这是国家对新建高层住宅的一项新要求。

避难间防火窗玻璃有气泡

根据国家要求，超过100米的超高层住宅建筑要设置避难层，超过54米的住宅需设置一间安全条件较高的房间。本次所验的这套精装房就设有一间避难间。验房师说，根据现场查验，该避难间的墙面做了防火处理，同时安装了防火门和防火窗，假使火灾现场就在客餐厅，居住者躲进避难间、关上防火门即可获得一定量的救援时间。如果火苗从窗户进来，关闭窗户也可获得一定量的救援时间。如果门窗全部关闭，所获得的救援时间就较短。

令人遗憾的是，该避难间防火窗有个较大的隐患，即窗玻璃左上角处有个气泡，这意味着玻璃自爆的几率会增加。验房师建议业主尽快向物业申请更换玻璃。

记者走访南宁毛坯房装修现场时，就发现多个窗玻璃自爆问题。验房师表示，气泡一般出在防火玻璃上，业主容易发现并重视，但毛坯房的窗玻璃一般属于钢化玻璃，在自爆前出现气泡症状的现象少，因此这主要依靠产品质量来预防。

避难间窗框密封不严

巧合的是，避难间另两个问题均处在防火窗的窗框上。首先，窗框密封不严，会导致下雨时渗水，对日常生活造成不便，整改方法是打防水胶密封严实。其次，窗框户外上方边缝未打防水胶，也存在渗水隐患且影响美观，需要重新打防水胶，并保证顺滑美观。

外墙防水涂料破损

验房师还发现，新居外墙有一处防水涂料破损，破损处相当于拇指大小。若不处理，则存在渗水隐患。建议业主向物业申请维修，铲掉破损处后重新刷防水涂料。

新居没有其他问题，这令业主刘先生感到欣慰。不过，验房师也提醒业主注意新居保养，雨季出门注意关闭门窗，以免雨水打湿家里的橱柜或木地板。

验房报名方式

1.微信：关注公众号“南国装友会”（扫一扫二维码），直接微信留言（“验房小区”+“联系人”+“联系电话”）报名；

2.手机：编辑短信后，发送到13978860797报名。

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