■楼市盘点 南宁上周商品房成交3212套，新增供应2358套

上周（10月15日—21日）商品房新增供应有所下滑，但住宅新增供应却有一定程度回升。数据显示，上周南宁市商品房共成交3212套，成交面积28.31万㎡，环比增长16.51%。二手市场方面，住宅挂牌量与前一周（10月6日—12日）基本持平。

13盘获预售，商品住宅新增供应1762套

南宁市住房保障和房产管理局公布数据显示，上周商品房有13个项目获批预售许可，新增供应23.43万㎡、2358套，环比分别下降34.88%和59.28%。

其中，阳光城·丽景湾、金悦澜湾、华润置地·悦年华等9盘获批预售类型为住宅，商品住宅新增供应19.36万㎡、1762套，环比分别上涨37.67%和46.71%。各项目新增预售情况方面，供应住宅16.67万㎡，商业1.88万㎡，办公1.82万㎡，车位0.37万㎡，其他面积暂无供应。其中路桥·锦绣新城住宅供应面积最大，约为3.03万㎡。

商品房签约3237套，环比上涨9.25%

签约数据方面，根据南宁市住房保障和房产管理局统计，上周商品房累计签约28.46万㎡、3237套，环比分别上涨19.14%和9.25%。其中，商品住宅共签约24.31万㎡、2315套，环比分别上涨33.44%和35.54%。克而瑞广西片区数据显示，西乡塘以5.32万㎡、497套的签约量取代江南，占据商品住宅签约量榜首。

此外，根据南宁市住房保障和房产管理局公布的数据，商品住宅可售存量截至2018年10月22日，可售存量为58125套，可售面积为636.28万㎡，环比上升2.19%。按近六个月的去化速度计算，目前存量的消化周期为6.4个月，比上周多了0.14个月。

此外，上周二手房成交485套，面积4.39万㎡，比上周下跌1.88%。其中青秀区成交209套居首位，成交面积2.06万㎡。（游媚媚）

一周成交表现

●上周商品房成交3212套

一周开盘战报

项目名称 区域 开盘时间 推售房源 参考价格

大都公馆 兴宁区10月18日3#楼110～140㎡（带装修） 9600～9800元/㎡

中海九玺 兴宁区10月20日9#楼87～145㎡（带装修） 均价11000元/㎡

（数据来源：

南宁楼盘网）

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