人气傍大款，客源傍学校，运营傍大牌保利“钱老板的铺”，让投资者躺着赚钱的铺

10月14日，保利·领秀前城售楼部。 扫码了解楼盘更多资讯

A股大跌、P2P爆雷、房住不炒，我们究竟该如何打赢这场财富保卫战？

市场动荡之时，商铺投资逆势而起。聪明的投资客开始放弃住宅市场，把目光转到了受国家房地产调控政策影响小、同时有稳定租金回报的商铺。

最近，东盟商务区千亩大城保利·领秀前城推出21万㎡生态商业。首期"钱老板的铺"40~70平方米临街准现铺刚一亮相，就成为投资者关注的焦点。

人气傍大款

这是东盟商务区的百万人潮铺

资本都是“劫贫济富”的“势利眼”，只会跟着“大款”走。于是，投资者们挑项目的原则很简单--“选大款跟就对了”。

15年前在市中心买铺赚的盆满钵满的投资客老李，最近仔细考察市场之后，将目光瞄准东盟商务区核心保利·领秀前城的千亩大城21万平方米生态商业。“东盟商务区核心繁华商圈，自带10万常住客源，辐射百万人潮。”李先生选择投资保利·领秀前城商铺的理由很实在：地段好，人气旺。

“保利·领秀前城地处南宁繁华商圈之一--东盟商务区，规划21万平方米平方米商业体量，涵盖了保利商业体系里的全系产品，打造以T-B0X、时光里、中央公园主题街区、若比邻为主线的全产品链新生态商业。”李先生认为，保利·领秀前城千亩大城自带10万常住人口，今后更将辐射青秀区55万常驻人口，自成消费磁场聚集地。尤其是项目具有紧邻邕江、青秀山、方特东盟神话、孔庙等旅游目的地，未来每年吸引百万游客到访，打破东盟商务区无观光商业格局，打造南宁下一旅游观光集散地。

今年年初，项目1期住宅交房，2400多户业主陆续入住，形成固定消费群体。如今，保利诸多商业联盟商家，都看好保利·领秀前城未来商业前景，表示出极大进驻意向。

客源傍学校

这是即买即收租的学校准现铺

“一间学校铺，百年摇钱树”。学校旁商铺是业界公认的升值潜力最大的商铺类型之一。

保利·领秀前城本次推出的"钱老板的铺"，正是位于1期已交付组团，靠近民主路小学青环路校区（已开学）和广西区教育厅幼儿园领秀前城分园（公建民营、即将开学）的学校准现铺。

“靠着学校近，客源有保障，生意更好做。”从事幼儿英语培训的罗先生，一听说保利·领秀前城首期推出学校铺，立刻预约了3间。

不少投资者与罗先生有着同样的想法。他们看中的正是学校旁商铺特有的优势。一是：这里是学生上下学的必经之地，对商家来说人流量有保障。二是，父母在孩子身上的花费大，除了常见的吃饭、购物消费之外，衍生了亲子休闲、教育培训等多元化的消费需求，使校园铺在经营方向上有了更多的选择，避免激烈的同质化竞争；三是，相较于其他社区铺，学校旁的商铺培育期短，只要有学生就读就有回报。

“现在小学已经开学了，对于孩子来说，零食、文具…这都是上学期间必不可少的，学期内的日常消费需求不言而喻，假日后的课外教育、兴趣培训、课外辅导，更是让消费成倍增长。”投资者赵女士如是说。

运营傍大牌

这是一铺享N大功能的保利铺

如何熬过养铺期，对于商家和投资者来说，都是一个不小的难题。对此，央企保利，以“五大统一”为商业运营理念，多年商业运营经验铸就强大运营实力，打造完整商业体系、全链条覆盖，与投资者共繁荣。

广西保利以专业商业团队运营，带给投资者长期信心。据江南保利·中央商城首期铺主陈先生介绍，2013年项目商铺开售时，他就拿下了几间铺面。如今，铺面已基本成型，品质商家也已入驻经营，靠铺生财在不到1年后就实现了。

广西保利商业负责人介绍说：“保利·领秀前城商业，将以行业领先的运营能力，强化精细管理、原创内容与场景的创新，构筑三大零售体系（保利mall、时光里、若比邻）覆盖城市多元群体需求，为中国商业发展填补精神价值一角。”

本次保利·领秀前城推出的“钱老板的铺”，正是属于保利·领秀前城商业体系的时光里，定位艺术格调主题商业，产品本身也有诸多亮点。

“一层主力层高5.0～6.1米之间，主力开间在4.0以上。”置业顾问向介绍，这批商铺全是准现铺销售，铺铺临街，买一层得两层，同时大部分预留排烟管道、排污管道，拥有独立卫生间，能够满足餐饮、教育、文化、零售等多元业态经营需求。目前，保利·领秀前城首期40~70平方米临街准现铺火爆预约，计划10月27日开盘。（文/寇鑫摄影/吴雄潮）

■动态

广西保利商业发布会

10月21日将举行

入桂十三载，广西保利商业版图强势扩张，原创内容与场景的创新，覆盖城市多元群体需求，致力于成为多元城市美好生活运营商。

10月21日，广西保利举行商业品牌发布会，全新打造"一公里的美好时光"商业街。同时，广西保利研发的"时光研究所"也将在南宁上线。活动当天还有0首付购铺，1元竞拍商铺使用权等六大惊喜，八重豪礼连连放送。

保利·领秀前城

规模：约1700亩，2万户

动态：5期禧悦都组团新品76~130平方米三至五房、首期40~70平方米临街准现铺正在预约，计划10月27日开盘。

价格：未定，住宅上期均价1.5万元/平方米

地址：青秀区凤岭南路16号（凤岭南路与青环路交汇处）

电话：0771-6677888

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