10月6~12日成交455套，环涨86%

二手

记者_姜界峰

经过连续几周的冷清后，上周（10月6~12日），南宁二手住宅挂牌量环比上扬，且各主城区均环比前一周（9月29~10月5日）均出现不同程度的增加。优居南宁、恒创地产、江山地产、全力地产等多家房产中介统计数据显示，上周，南宁二手住宅挂牌量为2748套，环比前一周的1734套，上涨58%。

同样如此，上周南宁二手住宅成交量也出现较明显的增加。南宁市住房局统计数据显示，上周，南宁二手住宅成交量为455套，环比前一周的245套，上涨86%。其中，除西乡塘环比下跌外，其他主城区的成交量均上涨，而青秀、江南上浮明显，幅度分别为159%、219%。

房价方面，优居南宁、江山地产、恒创地产等多家房产中介反馈数据显示，上周，南宁各主城区二手住宅成交价格有涨有跌。其中，除青秀基本持平外，西乡塘、兴宁和良庆环比上涨，涨幅分别为5%、5%和15%，而江南和邕宁环比下跌，跌幅分别为14%和8%。

从以上数据来看，经历了国庆假期的冷清后，节后首周，南宁二手房市场出现了较明显的升温，且成交价格整体上趋于平稳。

进入10月，南宁二手房市场出现了一丝升温迹象。日前，多家房产中介略微忙了点，表示虽然尚未出现年底应有的火爆景象，但和前几个月相比，确有逐步升温之势。全力地产总经理林贤文表示，受楼市和信贷政策影响，南宁二手房市场近半年来一直处于相当低迷的状态，“金九”也没有出现应有的火热迹象，不过年底市场“小高峰”还是值得期待的。

而江山地产总经理卢中良介绍，在看房量增加、成交量上扬的同时，对于那些正好产权满5年的房产，由于房龄短、户型设计更合理、社区环境相对较好、免营业税等种种优势，关注度更高一些。从目前的市场行情来看，第四季度南宁二手房市场将会小幅升温。

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