南宁市金狮巷银狮巷保护整治改造一期第二部分项目用地挂牌出让 餐饮业将在改造后的项目中占“大头”

89号地块位置示意图。图片来源：南宁市国土资源局网站

部门吹风

南国早报南宁讯（记者罗暘实习生黄洁梅）10月17日，南宁市国土部门举行今年第58、83期国有建设用地使用权公开挂牌出让截牌仪式。当天截牌的两块土地分别位于南宁市兴宁区和五象新区，其中兴宁区地块属于“老南宁三街两巷”金狮巷银狮巷保护整治改造项目一期的第二部分用地。根据第一、第二部分用地的建设规划条件，餐饮业将在整个一期项目中占超过一半的面积。

兴宁区的62号地块在当天的截牌仪式上率先登场。该地块面积11.58亩，由三宗地组成，属于南宁金狮巷银狮巷保护整治改造一期项目的第二部分用地。9月28日，该项目一期的第一部分用地已经成交（本报9月29日曾作报道）。此次出让的第二部分用地紧靠第一部分用地，挂牌起始价1810万元/亩。由于项目较为特殊，62号地块仅有一名竞买人报名出价，直接以起始价成交，竞得人为南宁兴威投资管理有限公司，第一部分用地的竞得人也是这家公司。至此，曾经是老南宁“中央商务区”和“高端居住区”的金狮巷和银狮巷，一期保护整治改造项目用地全部完成了出让。

10月17日中午，记者在民族大道兴宁路口看到，项目用地已被全部围挡，施工正在紧张进行中，从工地入口可以看到部分青色外墙的传统民居建筑。

记者注意到，第二部分用地的规划建设条件，与第一部分基本相同。土地用途都包括了文化设施、餐饮和零售商业，建筑风貌均要求是传统院落式民居和传统商业骑楼。综合两部分用地的规划建设条件可以发现，餐饮业在一期项目的商业业态中将占“大头”，预计将占超过一半的建筑面积。紧随其后的是文化设施，在总建筑面积中也有超过40%的占比，占比最少的是零售商业。按照该项目“打造成老南宁历史文化街区”的总体目标，项目的建设主体将深刻体现老南宁历史文化背景，并积极保护和引入南宁老字号和传统手工艺。整个项目预计在今年12月底前开街运营。

当天截牌的另一块商住用地，是位于五象新区的平乐大道金海路口西南侧的89号地块，由A、B两宗地组成。其中A宗地是商业用地，面积19.998亩。B宗地是住宅用地，面积82.562亩。多家房企经过50多轮举牌竞价后，南宁市龙光房地产开发有限公司以约6.84亿元的总价拿下该地块。平乐金海路口位于南宁绕城高速路以外，目前已有多个住宅项目在建。业内人士分析，89号地块中的A宗地已明确为纯商业用地，且用途为批发零售，因此基本可以确定该宗地将用于建设一座购物中心。根据土地面积和容积率计算，商业建筑面积应该在3万平方米以上，建成后将为周边居民娱乐购物提供便利。

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