飘窗大面积空鼓 烟道开裂要整改

南国早报记者王光家

验房档案

业主：黄先生

地址：南宁英华路某小区（半岛康城）

面积：91平方米

户型：三房两厅

验房师：精良验房罗景元、刘超

入住精装房前或者装修毛坯房前，给自己的新居质量摸个底，可以做到早发现早整改，日后住起来也放心些。本期验房，南国早报公益验房团开进南宁英华路某小区业主黄先生的新居，查出的主要问题体现在多处空鼓和烟道开裂。

三处空鼓比较严重

这三处较严重的空鼓，分别位于主卧飘窗台面、次卧衣帽间上梁、书房前墙。主卧飘窗台面属于批灰层大面积空鼓，若不处理，后期装修铺装石材时容易引起石材开裂。验房师给出的整改办法是切割空鼓处，重新批灰。次卧衣帽间上梁的空鼓层会影响后期墙漆施工质量，也必须要整改，整改方法如前。验房师表示，整改书房前墙的空鼓要复杂一点，首先要使用切割机把空鼓处切割，然后用电锤清除抹灰层和基层面，最后重新批灰。

南国早报记者走访其他工地时发现，此类空鼓现象比较多见。验房师称，造成批灰层与基层空鼓的原因主要是建筑施工时保养不当，或者裸墙基面没处理好，例如裸墙有垃圾、灰尘等，会影响二者之间的粘接度。

烟道开裂不能忽视

黄先生新居的烟道处被验房师查出批灰层开裂。验房师说，烟道处的批灰层开裂虽然不是大问题，但也不能忽视，其容易导致后期装修贴砖时勾缝跟着开裂。整改办法是清除开裂处，使用铁丝网挂网处理，再重新批灰。

记者走访装修工地时发现，不少装修业主对此类开裂不够重视，认为这是常见的问题，瓷砖贴上去就能将其掩盖。在野马装修工地，一些贴砖工人也抱着这样的心态。验房师建议讲究装修品质的业主要提高意识。

（下转A31版）

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