霸占幼儿园擅自招生 租赁合同“出卖”了她

幼儿园一个房间内的物品。 幼儿园外墙上的招生广告。

南国早报记者王世杰文/图

在南宁市公租房小区北湖苑，一女租户陆某长期占用小区闲置不用的幼儿园。两年来，有关部门多次要求她限时腾空，均遭拒绝。今夏，陆某甚至擅自利用该园招生办学。经调查发现，她出具的幼儿园租赁合同是假的，有关部门已经报案。9月30日，多部门依法对幼儿园进行强制清理。

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现场

幼儿园内堆满废旧物品

北湖苑小区位于南宁市安园东路36号，幼儿园位于该小区3号楼裙楼一至二层。

9月30日上午，记者在现场看到，幼儿园门口以及外墙上，被人以涂鸦方式写上了招生广告：北湖苑幼儿园开学上课了，免费上课一个月，欢迎小朋友来上课。

幼儿园里，不管是走廊还是房间，十分凌乱，到处是垃圾。许多房间的地面上摆满了规格不一、陈旧破损的床、床垫、柜子等物品，空气中弥漫着一股垃圾的酸臭味。幼儿园的楼顶，垃圾成堆，碎玻璃满地，还饲养着鸡鸭等家禽。看到有人来对幼儿园进行清理，陆某急忙上前阻止。

“我有幼儿园的租赁合同，这里面的东西都是我的，你们不能动我的东西。”陆某一再强调她有幼儿园的使用权，但又拿不出相关材料。

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居民

幼儿园长期被私人占用

小区物业工作人员说，物业2016年11月进驻小区服务，在进驻之前，陆某已经开始占用幼儿园堆放私人物品。

多名居民均称，幼儿园内的这些床、床垫和柜子等，大多是小区住户丢弃不用的物品，但均被陆某捡回来当成了幼儿园的硬件设施。

居民翟女士说，2016年12月她住进小区以后发现，其他住户丢弃的物品，统统被陆某捡回来，然后用小推车拉进了幼儿园。

记者从陆某居住的楼栋下看到，她所居住的某单元二楼阳台上也堆满了杂物，楼上居民担心存在火灾隐患。

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回应

当事人拒绝腾空擅自招生

南宁市保障住房建设管理服务中心（简称保障房建管中心）兴宁房管所工作人员称，该幼儿园建筑面积为2392.79平方米，是小区配建用房，产权属于南宁市人民政府，自竣工验收合格后已移交兴宁房管所管理。由于幼儿园处于闲置状态，一直被陆某恶意占用。

两年来，兴宁房管所领导、房管员、安全员以及小区物业等多次与陆某接触并要求其限时腾空，但对方均拒绝签收任何腾空通知。

今年7月开始，陆某开始利用该幼儿园招生办学，除了在幼儿园门口和外墙刷写招生广告，还印刷招生传单到处散发。截至目前，还没有人向她报名就读。

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行动

依法强制腾空闲置的幼儿园

7月27日，保障房建管中心接到高新区教育局工作人员电话称，陆某已向高新区教育局申报幼儿园办学资质，但对她提供的《租赁合同》有异议，请求核实该合同的真实性。

陆某提供的幼儿园租赁合同影印件显示，合同上加盖有保障房建管中心的租赁合同专用章，还有委托代理人及经办人的私章。

兴宁房管所工作人员称，陆某在提供的幼儿园租赁合同的甲方委托代理人及经办人姓名是不对的，因为负责住户租赁和负责商业设施租赁是不同的部门。

保障房建管中心在给高新区教育局的复函中称，该中心并未与陆某签订幼儿园租赁合同，陆某提供的租赁合同并非该中心出具。也就是说，陆某向教育局提供的租赁合同或系伪造。

7月31日，保障房建管中心就此向心圩派出所报案，警方已登记受理。

9月30日，兴宁房管所找来搬家公司对幼儿园内的物品进行清理。“6辆车拉了一个上午，才拉了一半。”一名物业工作人员说，清理过程中属于陆女士的个人物品，工作人员不会丢掉，会找一块空地暂时存放。

（读者某女士稿酬80元）

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