南宁市金狮巷银狮巷保护整治改造一期部分项目用地挂牌出让，将打造老南宁历史文化街区 两年后 朝阳商圈或增一处4A级景区

已经投入改造的地块。 南国早报记者 苏华摄 61号地块位置示意图 图片来源：南宁市国土资源局网站

南国早报南宁讯（记者罗暘）备受关注的南宁市“三街两巷”（兴宁路、民生路、解放路、金狮巷、银狮巷）历史文化街区改造项目，在9月28日迎来一个关键节点。当天上午，南宁市今年第57期国有建设用地使用权公开挂牌出让截牌仪式在南宁市民中心举行，金狮巷、银狮巷保护整治改造一期项目的部分建设用地，顺利以起始价挂牌成交。据了解，该项目将打造老南宁历史文化街区，建筑形式以传统院落式民居为主，预计年底前建成开街。

“三街两巷”堪称邕州老城的“CBD”（中央商务区），因靠近邕江码头，水运的繁荣带动周边片区迅速发展，“三街两巷”在19世纪末、20世纪初就成为了南宁的商业集中区和达官显贵的集中居住地。但在南宁城市建设快速发展的大背景下，“三街两巷”早已不是全市唯一的商业中心，反而因规划混乱、基础设施落后，显得老旧脏乱。早在2013年，南宁市就启动了“三街两巷”的改造工作。

此次挂牌出让的土地编号为61号，由3宗地组成，分别在民族兴宁路口西北侧和兴宁路西侧，大致位于金狮巷和银狮巷。该地块总面积5.664亩，挂牌起始价1810万元/亩。因只有一名竞买人报名出价，61号地块直接以起始价成交，总价约1.03亿元。土地竞得人为南宁兴威投资管理有限公司。

“三街两巷”集中了南宁主城区60%的自治区级、市级文物保护单位。金狮巷、银狮巷上的清末民初老宅，更是别具特色。此次成交的建设用地，将建设什么样的项目？会不会破坏该片区原有的风貌？

据了解，三宗地上的建筑物都不能超过两层，建筑风貌必须是传统院落式民居。其中位于民族兴宁路口西北侧的两宗地，批准用途分别为批发零售和住宿餐饮，文体娱乐和住宿餐饮。在这两宗地北侧的另一宗地，则单纯是住宿餐饮用途。可见，三宗地都不可能建设住宅，而是以餐饮、文化休闲业态为主。出让公告也明确，该项目必须打造成为老南宁历史文化街区，建设主题须深刻体现老南宁历史文化背景，保护、引入本地老字号及传统手工艺，业态要充分融合老南宁历史文化，能营造出生动活泼的街区氛围及浓厚的本地文化韵味。对于建设范围内的文物保护单位，也将按照相关法规进行保护。

28日中午，南国早报记者在兴宁路上看到，道路东侧已被两米多高的围挡完全遮住。通过民族大道旁的工地主入口，可以看到许多建筑物已经搭上了外墙脚手架，工人正对一些建筑进行整治和改造，大部分建筑都是“青砖灰瓦”，透出古朴气息。据了解，该项目预计在年底前建成开街，并争取在正式营业两年内评上4A级旅游景区。

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