城里人回农村建房是否可以想建就建

南国早报全君兰整理

户口已迁城市老家的地是否可随意建房

唐先生问：1986年，我参加工作时户口迁到南宁，老家的果园老人还给我留着。现在我回老家建房，国土部门的人让我停工去办审批手续。我该怎么办？

赵明堂律师解答：现有的法律规定，土地属于集体所有或集体经济组织的所有成员共有，你的户口已不在集体经济组织里面，就不是该集体经济组织的成员。你不能在集体经济组织的土地上建房，也无权申请宅基地建房，但是你原来在该集体经济组织土地上所建的房屋，国家并未以法律方式没收或剥夺。你可以继续使用该房屋或进行翻建，但不能新建或扩建。但无论怎样，都要办理相应的登记手续。

早年过继者的亲人是否享有继承权

何先生问：我有兄弟姐妹四人，我大伯是孤老，我父母便将大弟过继给大伯，我们兄妹签订了一份协议，我父母的果园，全部由小弟继承，大伯的土地全部由大弟继承。但大弟去世后，两个侄子说我父母的果园他们也有权继承，因此还将我小弟打伤。我们该怎么办才好？

赵明堂律师解答：把你大弟过继给你大伯，因没有办理规范的收养登记，你父母和大伯也都没有留下遗嘱，所以你大弟仍然享有对你父母遗产的继承权。如要通过法律手段实现老人的真实意愿，只能按照法律规定，由全部子女向法院起诉，要求完全按照法定继承的规定对父母和大伯的的遗产进行析产，其他兄妹可以将依法继承的份额赠与给小弟。

9月7日（周五）值班律师

上午赵明堂，广西广合律师事务所，擅长刑事辩护、合同纠纷、婚姻家庭纠纷及上诉申诉案件等法律业务。

联系电话：18275765980

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