去村里买地建房得不到法律保护

南国早报全君兰

向村民买地建房有没有法律风险

王先生问：我是外地人，打算到南宁市郊区的村里买地建房屋，目前已经和村民谈好价钱了，请问有法律风险吗？

麻强律师解答：你这种形式建房，将得不到法律的保护。农村的土地属于集体所有，不能买卖。如果是村民承包的农用地，只能流转，不可以建房；如果是村民自己的宅基地，按规定村民一户一宅，要卖也只能卖给本村民小组的成员，卖给外人是违法的。如果你在村里买地建房，房产只能登记在村民名下。

整容双眼皮失败可否起诉医院

张女士问：我在某整容医院做了全切双眼皮，术后眼睛并不好看，眼球有压迫感，还伴随酸胀和紧绷感，我觉得手术失败了。请问医学上对双眼皮手术有没有标准？

麻强律师解答：如果仅仅是外观不好看，你可以对整容医院提起违约诉讼，要求退还手术费用；如果造成了人身损害，你要提起的是侵权诉讼。经过医学鉴定，认定是手术失败导致的损害结果，法院会判决医院赔偿你的后续治疗费、误工费等损失。达到伤残等级的，还可以主张残疾赔偿金和精神抚慰金。

外出办事受伤公司是否担责

黄女士问：我的朋友从单位退休后应聘到一家公司从事财务工作。不久前，她外出为公司办事时被电动车撞倒了。交警认定电动车主负全责，可对方没有购买保险且是打工者，没有钱赔偿。公司出了两万元医疗费后，以我朋友和公司没有劳动关系为由，也拒绝承担责任。请问公司的说法有依据吗？

胡兆富律师解答：根据有关法律规定，黄女士的朋友已退休且享受社会保险待遇，其应聘到企业工作后与用人单位之间不存在劳动关系，但双方之间存在劳务关系。同时，根据人身损害赔偿的有关法律规定，雇员在从事雇佣活动中遭受人身损害，雇主应承担赔偿责任。因此，黄女士的朋友在外出为公司办事时发生交通事故，人身受到损害，公司应承担赔偿责任。当然，由于黄女士朋友的人身损害是电动自行车主造成的，公司在赔偿黄女士朋友后可以向电动车主追偿。

楼上住户渗水能否让他担责

李先生问：我家楼上住户的防水没有做好，水都渗到我家了。而且楼上的邻居不愿意承担责任，还让我有问题去找开发商。我该怎么办？

麻强律师解答：如果是楼上的防水没有做好造成的渗透，你可以起诉楼上的邻居，要求他整改，并且赔偿你家的损失。如果是房屋质量问题，只要还在房屋的质保期限内，你可以要求开发商承担相应的责任。

9月6日（四）值班律师

上午赵明堂律师广西广合律师事务所擅长领域刑事辩护、各种合同纠纷、婚姻家庭纠纷及上诉申诉案件。联系电话18275765980

下午待定

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