墙面大量裂缝 铁件多处外露

抹灰层裂缝多而密集。

南国早报记者巫碧燕文/图

验房档案

业主：陈女士

地址：南宁邕武路某小区

面积：约140平方米

户型：四房两厅两卫

验房师：精良验房罗景元、刘超

墙面大量裂缝原因何在？各种外露铁件如何应对？8月16日下午，南国早报公益验房团来到南宁邕武路某小区业主陈女士的毛坯房内，发现了大量诸如开裂、空鼓、铁件外露等问题。

验房师先对全屋墙面质量进行了排查，发现全屋存在大量而密集的空鼓，并引发开裂，全部用粉笔标记出来，花了数倍于平常的时间。有的空鼓位于房梁下方，是不同材质砌体拼合不当引发；有的位于沉箱立面，会引发防水层漏水；有的位于门洞，会导致门套松动，都需要认真整改。值得一提的是，墙面已有大量的空鼓修补痕迹，只不过手艺粗糙，加之没有及时淋水养护，从而产生了大量裂缝，有的能塞进一张银行卡，不排除引发新空鼓的可能。

主卧临近窗户的一处阴角大于90度，超过了国家规定的误差值。这意味着摆上柜子，会有一条明显的缝隙，此类问题开发商一般不予维修，业主只能通过装修修正。验房师表示，阴角不方正不宜二次抹灰找平，否则容易脱落，最好在腻子尽量找平的基础上用定制柜修饰。

房子还有多处铁件外露。在客厅一角，一根20厘米长的钢筋从阴角伸出来。验房师表示，这是一根螺纹钢，处理难度不大，剪掉并涂上防锈漆即可。另外，在书房墙面，有多处漏网。验房师提醒，漏网可以不剪掉，但一定要涂上防锈漆，否则锈迹有可能透出乳胶漆层，在墙面留下难看的黄斑。在厨房地面，发现一个拆了一半的环扣，验房师判断它是拆除水管后遗留的固定扣，装修时可以拆除。

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