南宁安吉片区42.479亩旧城改造项目用地挂牌出让，以约2.11亿元成交 计划推出小高层和洋房产品

67号地块位置示意图。南宁市国土资源局网站图

南国早报南宁讯（记者罗暘）8月16日，南宁市国土资源局举行了今年第62期国有建设用地使用权公开挂牌出让截牌仪式。位于安吉片区的42.479亩商住用地，在仅有一家房企报名竞买的情况下，直接以起始价497万元/亩成交。

当天截止挂牌报价的是67号地块，具体位置在安园东路北侧，桃花源祈福城小区对面，距离片区内主干道北湖北路和安吉大道均约1公里。该地块面积42.479亩，用途以住宅为主，零售商业建筑面积占比不能超过1%。截至16日上午10时挂牌结束，67号地块仅有一名竞买人报名并出价。结果该地块直接以起始价497万元/亩成交，折合总价约2.11亿元，楼面地价2485元/平方米。

安吉片区土地市场自2016年以来热度不减，楼面地价一度突破5000元/平方米，此次为何会出现只有一家房企报名竞买且以起始价成交的情况？原来，67号地块属于旧城改造项目用地，早在两年前就进行了土地熟化人的征集工作。土地熟化人需要出资数亿元完成旧城改造地块上的拆迁安置和地面平整、管道连接等工作。按南宁市相关规定，土地熟化人有优先竞买土地使用权的权利。67号地块的竞得人广西唐林房地产有限公司，正是由当时的土地熟化人控股的房企。由于不具备土地熟化人资格的房企不能参与竞买，这一成交价也就不具有可比性。广西唐林房地产有限公司相关负责人表示，67号地块上项目的案名已经确定，项目定位在中高端，计划推出以小高层和洋房为主的产品，预计今年年底前上市。

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