17户新房内墙掉灰，质量过关吗？

硬物划过的墙面掉灰，出现了一条明显的痕迹。

南国早报记者李俭芹文/图

南宁市广源大都会小区业主阿红（化名）今年6月收房后，开始着手准备装修，但装修公司认为墙面掉灰，用硬物一刮，便出现一条较深的痕迹，这个强度无法在墙面贴瓷砖。业主由此对房屋的质量提出疑问。8月11日，物业、业主、装修公司等多方现场查验，确认存在墙面掉灰问题。据物业统计，该小区有17户业主反映相同问题，就此物业将联系开发商进行整改。

1问题：

墙面掉灰无法装修

“已经交房两个月了，我却还无法装修。”阿红购买的是广源大都会2栋的房屋，今年6月份收房后，她就马上联系了一家装修公司入场。但装修公司查看后提出，房屋多处墙壁存在掉灰问题，会影响装修。阿红跟物业沟通后，墙面做了局部修复，但问题仍存在，而且久拖不能解决。

8月11日，业主、装修公司和物业公司经理多方现场查验，发现修补过的地方已经没有问题了，但未修补之处，用硬物划一下，便刷刷地掉下一堆灰，随之墙面就出现一条明显的痕迹。装修公司负责人称，业主要求客厅贴瓷砖，但他看到墙面后觉得这样可能引起墙砖粘不住掉落，建议对墙壁先进行加固。

2说法：

已查出原因正在积极维修

业主称，经多方咨询后认为该现象是水泥配比问题造成。物业公司经理也没有回避掉灰问题，并且查验了几面墙，承诺将有问题的部位标注出来，联系开发商继续整改。但对于业主对房屋质量方面的质疑，他认为没有科学依据。

墙壁掉灰是何原因？14日晚，管理广源大都会的物业公司经理向记者反馈称，目前物业共接到17户业主报修墙面抹灰问题31处，经过与开发商和承建方确认，造成内墙墙面掉灰的主要原因有四个：一是砂含泥量大；二是施工过程中的过度振捣，加剧混凝土表面的泌水，导致混凝土表面强度较低；三是养护不当；四是压光时间掌握不好、表面未达到一定的强度就上人作业、低温下施工混凝土表面受冻等其他原因。针对出现的问题，现在施工方已经在积极维修中。

3业内人士看法：

单凭墙面掉灰推断房屋质量依据不充分

记者将视频发给业内一位国家一级建造师看，他认为，虽然上述问题也会导致墙面掉灰，但从视频看，更有可能是使用的材料有问题。不过，他称，墙面内部的墙体是混凝土，墙面的问题与墙体质量并没有直接的关系，因此，业主仅凭墙面掉灰来推断房屋质量问题，缺乏充分依据。

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