2018南宁楼市

年中盘点

2018年是中国楼市的多事之秋。“限”字当头的严厉调控乌云压顶，楼市火爆却成燎原之势。裹挟着买房的心酸与无奈，“5000万蹲”、“200万离”成为年度灰色热词。

上半年的南宁楼市，“五限”（限地价、限房价、限贷、限售、限装修价）继续笼罩在整个市场上空。虽然楼市成交涨幅放缓，但打擦边球乱涨价、毛改精、合同外加价……这些楼市乱象却依然层出不穷。

这半年，南宁六大区域房价齐齐步入万元时代。全市商品住宅成交均价10681元/平方米，同比上涨11.68%。

这半年，商品住宅新增供应464万平方米，同涨近三成，供不应求的情况略有缓解。

这半年，商品住宅成交485万平方米，同比上涨2.15%。楼市中除了五象少数楼盘仍火热畅销之外，其他开盘项目去化普遍在六七成。西乡塘、江南等区域大户型去化缓慢。

这半年，购房者都说自己是最受伤的人，他们不得不跨越更高的购房门槛，付出更大的购房成本。

上半年已经划下了句号，楼市下半场又将是怎样的景象？南宁是否会出台包括限购在内的更严厉的调控政策，给炽热的楼市降温？

业内人士普遍认为，“房住不炒”的基调下，下半年调控政策方面很大可能维持现状，但南宁预计不会重启限购。市场供求会维持上半年的水准，房价涨幅放缓。对于房企而言，下半年楼市竞争无疑是更加激烈，各大房企们都将迎来一场硬仗。

记者_卢伟

供应

464万㎡28.55%

43001套29.36%

成交

485万㎡2.15%

44154套1.22%

成交均价

10681元11.68%

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