6月30~7月6日量跌价稳，成交环跌6%

二手住宅挂牌量对比 二手住宅成交量对比 二手住宅成交均价对比

二手

记者_姜界峰

上周（6月30~7月6日），南宁二手住宅挂牌量有涨有跌。其中，青秀和良庆出现小幅上涨，而江南、西乡塘、兴宁和邕宁则环比下跌。从总体来看，上周南宁二手住宅挂牌量为1900套，而前一周为2014套，环比下降5%。

而二手住宅成交量方面，各区域环比有涨有跌。南宁市住房局统计数据显示，上周南宁二手住宅成交量为706套，环比前一周的759套下降6%。其中，江南、兴宁、良庆和邕宁出现微幅上涨，而青秀和西乡塘则出现小幅下跌，且青秀跌幅达21%。

下面再来看看二手住宅成交均价。上周，南宁二手住宅成交均价整体上是保持平稳的。除西乡塘、兴宁和良庆出现小幅上涨，青秀出现小幅下跌外，其他3个区域均保持平稳。可以肯定的是，上周各主城区成交均价基本都在9000元/平方米以上，其中青秀和良庆均价基本持平。

从以上数据不难发现，近期南宁二手房市场除小幅波动外，整体上还是保持相对平稳，且房价也仅出现微幅波动。

恒创地产总经理王志明分析认为，从目前的市场行情来看，未来两个月，南宁将受传统淡季，以及各种调控政策继续严格执行，特别是信贷政策的影响，二手房价格明显上涨的可能性不大。在经历2016年以来的较明显上涨后，市场平稳运行将是2018年下半年的主要趋势。

全力地产总经理林贤文表示，整体来看，2018年上半年南宁二手房市场在交易规模上是回暖的，市场整体仍然保持健康和理性，房价也保持稳中有升的态势，不过这种涨幅并没有想象中那么大。预计下半年，南宁二手房市场将进入平稳期和调整期，形成市场与政策的平衡。

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