酒店圈地建园 称不知侵了谁之利物业下整改通知无果，城管调查后勒令停工

酒店围建的公共区域内景。今报记者周伟武 摄

今报记者周伟武

近日，南宁市西乡塘区大商汇B区国际建材城的业主发现，该区域内的“乌喜花园”在建酒店，将店前数百平方米公共区域围建起来，用作酒店的活动场所。西乡塘区城管局相关负责人表示，接到业主反映后，该局已责令这家酒店停工接受调查。

业主投诉：在建酒店侵占公共利益

7月4日下午，记者来到了大商汇。在建酒店处在安阳路与安园西路的交会处。记者在外围看到，酒店前靠近安阳路的一侧，已用石头砌起约2米高的围墙，而靠近安园西路的另一侧，墙体则用约2米高的板材围挡起数十米长。

“这酒店把几百平方米的公共区域围建起来，已侵犯我们的利益，可一直无人制止。”在B区入口处，业主陈先生告诉记者，这个区域的店铺都是开发商整栋出售给业主的，目前已拿到产权证。他们购买的这些商铺有公摊面积。根据规定，在楼盘土地红线图内，道路和露天车位属全体业主的公共区域，共同使用，任何个人不得侵占。

酒店说法：

不知侵占了谁的利益

记者进入石墙之内，发现从人行道到店面之间是一片数百平方米的空旷区域，已建有水池、凉亭等设施。对比周边店铺的建设格局可看出，这片区域原来应是大商汇内的道路或露天车位。

7月5日下午4时30分，该酒店的负责人李女士接受了记者采访。她表示，并不知道侵占到谁的公共利益，酒店这样做目的是为了带动整个大商汇商圈的人气，增加社会就业。围起来的地方不会影响到其他业主的经营，也没有侵占到市政道路。投资方已投入很多资金来建设这个酒店，有些方面需要逐渐完善，希望其他业主能谅解。

物业说法：

下发过整改通知无效果

“我们摆放一些店铺物品在门口，都被大商汇的物业制止。像砌围墙这种侵占公共利益的行为，他们应下大力度去监管。”一名不愿透露姓名的业主说，按照南宁市的规定，这家酒店门前的建筑构件已属违建。开业之后，还涉嫌跨门槛经营。如果这事没人管，势必会有其他业主效仿，把各自店前的公共区域围建起来。

“我们已对这家酒店下发过整改通知，但他们还是要建。”大商汇物业处的一名负责人说，这家酒店门前的位置，是商圈的公共区域。在酒店业主围建过程中，物业已下发相关的整改通知书，但物业没有执法权，不能强制拆除。

部门回应：

已勒令酒店停工

7月6日，西乡塘区城管局派出执法人员来到该酒店施工现场，经过初步了解后，执法人员勒令酒店业主广西乌喜花园酒店管理有限公司暂停施工，并向其送达《责令停止违法建筑通知书》和《调查通知书》。

西乡塘区城管局规划监察大队徐副大队长表示，他们现场执法时，对酒店门前的建设区域，酒店方未能拿出相关的许可证明。执法人员告知对方，在3个工作日内，必须准备好相关的证件材料接受调查，否则会依法作进一步处理。

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