良庆区200多亩地块出让 所建商品住房销售均价（毛坯价）不得超过9100元/平方米

GC2018-052地块由4宗地块组成，位于良庆区良玉大道南侧、玉象路西侧

■本报记者史小辉

6月27日、28日，南宁市集中出让多幅地块。6月27日，位于良庆区的244.9亩地块，采用“限房价、限地价，竞产权移交住房”的方式公开招标出让。地块最高限价1200万元/亩，要求所建商品住房销售均价（毛坯价）不得超过9100元/平方米。6月28日，5幅地块集中出让，包括5幅商住用地和1幅科教用地（幼儿园）和2幅工业用地。

广西路桥21亿元 中标五象244.9亩商住地

出让公告显示，27日出让的GC2018-052地块，位于良庆区良玉大道南侧、玉象路西侧，该地块包含4宗地，实际出让总面积为244.948亩。4宗地的土地批准用途均为城镇住宅用地、批发零售用地。项目须建设不少于163285平方米的安置物业，安置不少于1921人。安置房部分须自签订出让合同之日起9个月内开工建设，24个月内完成竣工验收。所有的安置房须先于商品房全部完成竣工验收并移交。同时，中标人须无偿提供不少于1633个机动车停车位，还须在地块一、地块四内各配置一所12班幼儿园，地块二内须设置社区卫生服务站1处。在地块一、四内各设置1处文化活动站，在地块二内配置农贸超市1处。

地块采用“限房价、限地价，竞产权移交住房”的方式公开招标出让，按照综合评分最高者得的原则确定中标人。出让地块中所建安置物业163285平方米按4969元/平方米由政府出资回购，其余所建商品住房销售均价（毛坯价）按不得超过9100元/平方米价格销售。所出让4宗地作为一个标的出让，不接受单宗投标。地块的起始价为860万元/亩，土地投标报价最高限价为1200万元/亩。

根据出让公告，招标出让活动按照综合评分最高者得的原则确定中标人。当天中路、光明、广西路桥3家企业参与竞标，南宁市国土资源局网站发布中标候选人名单公示，中标候选人为广西祥嘉投资有限公司（广西路桥子公司），公示期为3天（即2018年6月27日至2018年6月29日）。广西祥嘉投标价格为861万元/亩，由此可计算，拿地总价约为21.09亿元，楼面地价3229元/平方米。

蓝光地产5.5亿元

拿下龙岗57亩地块

6月28日，南宁5幅地块集中出让，包括5幅商住用地、1幅科教用地（幼儿园）和2幅工业用地，其中位于龙岗核心区的GC2018-055地块、金陵镇的GC2018-040地块为商住用地。

首先出让的是金陵镇040地块，地块采用“限地价，竞产权移交住房” 的公开出让方式。现场有3家竞买人参与竞价。最终18号竞买人谢欣竞得该地块，单价为179万元/亩，楼面地价1220元/平方米，总价5810.4万元。该地块位于西乡塘区金陵镇，出让面积为32.4亩。土地用途为城镇住宅、批发零售，采用“限地价，竞产权移交住房” 的公开出让方式。最高限价为300万元/亩。

随后竞拍的是位于龙岗片区GC2018-055地块，该地块采用“限房价、限地价，竞产权移交住房”的方式出让。要求出让地块所建商品住房销售均价（毛坯价）不得超过7980元/平方米，地块最高限价为960万元/亩。从地块位置图来看，位于邕宁区石蚌街南侧，用地面积为57.4亩。当天有8家房企报名参与竞价，经过激烈的竞价，最终，四川蓝光和骏实业有限公司拿下该地块，成交单价为960万元/亩，总价5.51亿元，楼面地价4800元/平方米，产权移交住房面积26000平方米，配建比例23.3%。据了解，这是蓝光地产继上周首进南宁拿下龙岗一幅98亩地块后，再次拿地。

幼儿园地块

吸引5位竞买人竞价

当天，还有1幅科教用地（幼儿园）和2幅工业用地同步出让。其中位于邕宁区新邕路北侧、步云路南侧，面积为16.2亩的科教用地地块，竞争也非常激烈，共有5位竞买人竞价。最后由竞买人陈春成获得，单价345万元/亩，总价5591.7万元，楼面地价7962元/平方米。该地块项目须建设不少于20个班的幼儿园。项目自签订土地出让合同之日起9个月内开工建设，自开工之日起12个月内完成项目的整体竣工验收。

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