7盘推货1400多套，4新盘亮相端午小长假南宁楼市挺热闹

6月16日，大都郡开盘现场。上周南宁楼市6盘开盘，虽然人气不错，但已看不到“日光”。 本周计划推新楼盘

记者_周文彬见习记者_成瑶摄影_周文彬

端午节小长假，南宁楼市又热闹了起来。据居周刊统计，端午节小长假期间，南宁楼市7盘扎堆开盘，累计推货超1400套，其中有4盘价格上涨；同时还有4新盘亮相，不少楼盘举行重要活动，普遍吸引到数百人捧场，楼市十分热闹。

南宁联发置业集团总经理助理佘仲强表示，南宁目前仍被“限价”，一些楼盘新品价格或许会比上期产品略高，但大多仍在政府可控合理范围之内。同时，个别楼盘由于毛坯改精装销售，价格涨幅相对较大。

亮相

4新盘开放外展点，普遍数百人捧场

南宁楼市在端午节小长假期间还迎来了一波“生力军”，累计有4个新盘开放外展点。

3盘位于五象。荣和首进五象的两个新项目——荣和·半山华府和荣和·五象学府，开放的品牌展厅位于瑞和购物公园，吸引500~600人到场，两个项目新品正接受咨询。五象的另一新盘金科·博翠山开放的城市展厅位于青秀万达一层中庭广场，项目首期将推出约100平方米三房至186平方米大平层。江南也有1个新盘登场。建发入邕首个项目——建发·玺院开放了位于新民路4号的品牌展厅，吸引100多人捧场，项目产品预计为65~120平方米精装二至四房。

多个楼盘在端午小长假期间举行了重要活动。如彰泰府举行新品发布会，吸引近千人到场，项目56~143平方米精装二至四房新品接受咨询。唐樾青山开放了高层样板间，170~204平方米毛坯洋房同步接受咨询。绿地中央广场G公寓配套小金铺新品启动预约，面积23平方米起。

后市

供应不减，本周5盘计划推新

居周刊不完全统计，本周南宁还有5盘计划推新。如保利·领秀前城计划6月24日开盘，推出禧悦都75~128平方米精装三至五房。原本计划上周推新的瀚林学府，预计推新时间延至本周，计划推出35~45平方米SOHO公寓。合景·香悦四季计划本周发售20号楼85~106平方米精装三房。万科·金域中央、中海·九玺本周也有推新计划。

不少业内人士认为，本周已进入6月下旬，到了房企冲刺年中目标的最后时机，必定会加快推盘速度。“限价”之下，预计新品价格仅微涨。云星集团副总裁周鹰认为，6月下旬是许多房企冲刺年中目标的最后时机，不少项目都有推货节点，预计新增供应会有所增加。

开盘

7盘推货，供应1400多套

这个假期共有彰泰郡、光明城市、合景·天峻广场、万科·金域缇香、龙光·玖誉府、大都公馆和大都郡7盘开盘，累计推货超1400套。从记者踩盘情况来看，这7盘虽然人气不错，但已看不到“日光”。

6月16日，合景·天峻广场开盘，吸引400人左右到场，264套房源当天去化约九成；光明城市124套房源销售100多套。同日开盘的大都公馆和大都郡，现场有200~300人，当天销售75%~80%。同一天开盘的万科·金域缇香和彰泰郡，有100~300人捧场，房源当天去化四成左右。6月15日加推的龙光·玖誉府，现场有约200人，截至当天下午16时，192套房源去化超五成。

其他顺销的楼盘人气也不错，同时有一定成交。记者端午节小长假走访了各大区域热点在售楼盘，多数楼盘售楼部现场都有10组以上购房者看房。云星·钱隆首府、恒大绿洲、华南城等热点楼盘日均有8套左右的成交量，与平时基本持平。

广西辉煌房地产咨询服务有限公司常务副总经理蔡思荣分析，除五象外，上周开盘的楼盘都不在热点区域，也算不上是区域内的热点楼盘，购房者的关注度和认可度有限，去化自然比不上那些一房难求的热点楼盘。另外，据记者现场了解，个别楼盘价格高于周边在售楼盘，购房者存在一定的观望情绪，并不急于出手。

房价

4盘新品涨价，涨幅300~1600

今年以来，南宁房价持续平稳上涨。国家统计局6月15日发布5月70城房价显示，5月南宁新建商品住宅价格环比上涨0.3%，同比上涨5.7%。

从楼市一线看，端午节小长假开盘的7个楼盘有4盘价格上涨，涨幅300~1600元/平方米。龙光·玖誉府比上期涨了500元/平方米；由于“毛改精”涨价，大都郡价格涨了1000~1600元/平方米，大都公馆涨价1500元/平方米；合景·天峻广场高层价格上涨了300~500元/平方米；万科·金域缇香和光明城市新品价格与上期基本持平。新盘彰泰郡精装主力价1.1万~1.3万元/平方米，价格高于周边在售楼盘。

其他顺销楼盘个别价格也一路走高，如阳光城·丽景湾和龙光·玖珑臺，近期价格都上涨了500元/平方米左右。

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