6月9~15日房价企稳，成交环跌5%

二手住宅挂牌量对比 二手住宅成交量对比 二手住宅成交均价对比

二手

记者_姜界峰

经历连续多周挂牌量下跌后，上周（6月9~15日）南宁二手住宅挂牌量有所增加，从前一周（6月2~8日）的2569套，增加至上周的2824套，环比涨幅9%。其中，除西乡塘和邕宁出现环比下跌外，其他各主城区均出现不同程度的涨幅，青秀、兴宁涨幅最大。

不过，南宁市住房局统计数据显示，上周南宁二手住宅成交量却出现了小幅的下滑，从前一周的716套，减少至上周的676套，环比跌幅5%。其中，除兴宁环比上涨23%外，其他各主城区均环比下跌，而跌幅最大的是良庆，从前一周的51套，减少至上周的27套，环比跌幅达47%。

值得关注的是，上周南宁二手住宅成交均价相对平稳，除青秀、兴宁和邕宁出现小幅波动外，其他各主城区均持平。具体来看，青秀环比前一周上涨了1500元/平方米，邕宁上涨了200元/平方米，而兴宁则环比下跌了200元/平方米。此外，江南和西乡塘成交均价与前一周持平，为9000元/平方米。

从以上统计数据不难发现，上周南宁二手房市场整体上还是相对平稳的，无论是挂牌量还是成交量，波动幅度保持在10%以内。正如辉煌置业董事总经理黄俊华所总结的：成交量稳定，房价稳中有升。

对于当下市场行情，江山地产总经理卢中良分析认为，今年上半年，南宁二手房市场总体而言是相对平稳的。可以肯定，首付比例的上调，以及房贷利率上浮，对刚需购房者的触动不容忽视。从目前形势来看，银行信贷政策持续收紧是大概率事件，未来一段时间内，购房门槛将会进一步抬高。

对此，恒创地产总经理王志明持类似观点。他表示，尽管当前南宁二手房市场略有升温态势，但整体市场状态仍处在较为稳定、正常的状态，购房者仍占据主导地位，拥有高品质、价格适中的产品更容易成交。房价方面，可以肯定，未来仍将小幅上涨。

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