外墙修补马虎 钢筋外露隐患大

外墙孔洞修补粗糙。

南国早报记者巫碧燕文/图

验房档案

地址：南宁秀灵路某小区

户型：三房两厅

面积：120平方米

验房师：精良验房陆昱江、刘超

外墙孔洞应该如何修补？钢筋外露应该如何处理？近日，南国早报公益验房团来到南宁秀灵路某小区，为业主黄先生的毛坯房“体检”，发现外墙孔洞修补马虎、钢筋暴露、烟道开裂等问题，都需要认真整改。

在主卧外墙，验房师发现了一处修补痕迹，“补丁”露出挂网，判断此处原本是外墙搭临时脚手架的孔洞。该“补丁”过于粗糙，外观极不规则，像世界地图。透过挂网，还能看到有些空隙尚未填实。验房师说，外墙洞口处理粗糙，雨水容易在墙体滞留，长时间积累会渗到房内。建议铲除抹灰层水泥砂浆，重新使用配比水泥砂浆修补，确保修补处水泥饱满、平整、无空鼓。修补结束后，用高压水枪试水，确定无渗水才算完全补好。

主卧地面有20根钢筋横截面外露。业主黄先生询问说，届时房间会铺上木地板，应该不要紧吧？验房师表示，外露钢筋容易生锈，锈迹会腐蚀周边的混凝土，影响楼板质量。这一隐患整改起来不难，只要在外露的钢筋表面涂上防锈漆即可。

厨房烟道有一条垂直于地面、长度超过1米的裂缝。验房师说，现在的烟道都是板材拼接而成的成品，裂缝正好位于两块板的拼接处，可以判断是板材接合不严，殃及表面的抹灰层开裂。建议将烟道表面抹灰层铲掉，挂网加固后再抹灰。否则，日后装修贴上的墙砖也会开裂。

此外，还有一些问题需要整改，比如说，厨房的排污管上端没有阻火圈。根据国家新规，商品房所有连接上下楼的管道必须装阻火圈，方能达到交付标准。另外，在客厅的墙面及地面，均发现有空鼓，也需要铲掉并重新抹灰。

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