2018年南宁学区购房指南 小学招生服务地段划分，看近50个在售楼盘旁有哪些学校？

6月，注定是众多家长对孩子教育关注度最高的月份。除了已经完结的高考和即将到来的中考，6月11日，南宁市青秀区、西乡塘区、良庆区、江南区等城区陆续公布2018年秋季学期南宁市市区小学招生服务地段，受到了社会各界的强烈关注。

据了解，目前家庭在孩子教育的投入越来越大，对孩子的发展越来越重视，教育成了每个家长最关心的话题。孩子去哪里上学、接受什么样的教育、教学环境如何……是每一个家长不得不考虑的问题。而让孩子享受到优质教育资源最便捷有效的方式，是在该学校划分地段上购置房产，这让“教育”和“地产”两个原本不相干的话题有了交集。

购置房产成为争取教育资源的重要手段

无论是小学还是中学，学校教育环境和学习氛围的好与坏都会对孩子的未来产生影响，在考试当中取得成绩的好与坏也成为孩子享受更好教育资源的标尺和前提，教育环境和学习氛围对孩子的重要性是显而易见的，尤其对年龄较小的孩子，学习环境除了影响成绩，更可能直接影响孩子的性格和行为习惯。而对于近期有购房计划的家庭而言，购买的房子地段划分成了家长们关注的重中之重。

从学校方面来说，不同学校的教育资源肯定有差别，甚至相差很大，这导致了一些学校周边楼盘身价水涨船高。有人估算，不论是小学还是中学，学校周边的房源的价格一般都比同区域的房产高出5%~20%。尤其是小区里拥有名校或者名校附近的房子，更是让家长挤破头。正因为如此，如今的置业已不再是单纯选择一套满足居住需求的房产如此简单，而是要选择一处配备有优质教育资源的房产。可以说，因为学校资源的紧缺，以及资源配置的不均衡，导致置办学校附近房产成为争取教育资源的重要手段。

专家支招：如何购置学校周边楼盘

据了解，南宁市中小学学生入读的原则通常是：就近原则、先来后到原则和统筹调配原则。即教育部门根据当年区域内适龄学生的数量，合理匹配教育资源。如果区域内当年入学的学生数量超过区域内教育资源承受范围，就会进行调整，可以说每年都会微调。有些楼盘已经明确纳入学区划分范围的，就读相应学校；有些新盘由于未交房而无法参与划分，但靠近对应学校，建议关注每年学区划分。

对于为孩子上学急于购置房产的家长而言，更应该理性看待楼盘宣传中打出的所谓的就读于某某学校的广告。教育专家表示，目前比较靠谱的说法是，只有通过开发商引入到小区内的小学、中学，业主的子女才有可能享有优先入学的学位资格。可获得入学名额的重点小学周边房产，这类房产才是房产市场上最稀缺的。这些能与教育资源进行合作的楼盘，更值得信任。

“学区地段划分涉及多方面问题，比如人口、规划等，一旦这些参数在区域范围内出现变化，小区所属学区就面临调整。所以，任何一个开发商都不敢斩钉截铁地表示自己的楼盘学区不会变，这也是为什么相关条款没有写在购房合同中的原因。”一位知情人士透露，同时建议大家，购置学校周边房产一般提前3年左右为最佳。

■律师提醒

如果购房者要购买学校附近的房产，在签订购房合同时，一定要与开发商沟通好，确认是否拥有该学校的学位，必要时要在购房合同中详细注明。避免当开发商违约避责时，购房群体陷入难以取证的弱势处境。同时，在挑选学区房时，首先应该了解南宁户籍政策。特别是外地人购房，先要了解入户需要满足哪些条件。此外，购买二手学区房的时候，不仅房屋产权证要更名过户，购房者在交易之前要到所在区的教育部门核实房子本身的学籍是否被占用，如确保原房主已经迁出户口，或者孩子已经毕业等，否则会因为落户问题延误孩子上学。（王文斌）

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