22套多层两房，物稀价不贵面积区间52~98m2，单价最低“6”字头

记者_姜界峰摄影_刘国里

因密度低、公摊小、居住舒适、生活便利等优势，多层住宅备受购房者青睐。现代多层又加入了电梯、花园等多种特点，显得更加人性化。

就南宁而言，多层住宅也有一定供应量。西乡塘、兴宁、大沙田等老城区分布较多，且以单位房为主，房龄较大，建成年份集中在1990年~2000年，单价多在8500~1万元/平方米；次新多层住宅的房龄也在10年左右，单价多在9000~1.4万元/平方米；仙葫、东葛园湖片区也有一定供应，不过房龄相对较新，单价略高，多在1万~1.6万元/平方米。

如果市场上有人抛出一套低价的多层两房来，想必会遭疯抢。本期，居周刊携手多家房产中介，推荐一批低价多层两房，有的比市场成交价低出很多，买进划算，购房者看好就要赶紧出手。

荣和山水美地

步梯楼

小区介绍：位于民族大道155号，北靠凤岭儿童公园，斜对面就是华润万象城，通过民族大道，向西可直通市中心，向东可上高速，与商务区一路之隔，5分钟车程即可达到石门森林公园和会展航洋城，周边配套完善，出行相当便利。

第

套

1

关键词：大两房、一梯两户

单价16600元/平方米

户型81.23平方米两房

建成年份2010年

楼层2楼

宝探恒创地产同和华彩美地分行黄迦

联系电话18260916767

总价135万元

推荐理由：这是一套面积较大的多层两房，户型方正实用，南北通透，一梯两户，居住舒适，且产权清晰，证件齐全，小孩就读方便。

第

套

2

关键词：大两房、已装修

单价14375元/平方米

户型81平方米两房

建成年份2004年

楼层4楼

宝探科正置业财富分行杨枝侨

联系电话18249943828

总价116万元

长岛·800里香江

步梯楼

小区介绍：位于仙葫大道25号，远眺邕江及龟山半岛，东西面分别与滨江别墅、天池山别墅区相连。小区周边有东方外国语学校、五合大学城、仙葫学校等教育设施，有东方广场、仙葫邮政所、建设银行、农业银行等生活配套。

第

套

3

关键词：大两房、“7”字头价

单价7895元/平方米

户型93平方米两房

建成年份2012年

楼层2楼

宝探优居南宁中泰分行黄桥

联系电话18877322039

推荐理由：这是一套面积较大的两房，户型方正实用，南北通透，采光时间长，室内已经有装修，保养比较好，拎包即可入住，业主叫价适中。

总价73.4万元

推荐理由：这是一套面积相当大的两房，户型方正实用，位于多层住宅楼的第2层，出行便利，目前业主叫价“7”字头，建议刚需买进。

第

套

4

关键词：大两房、全新装修

单价8000元/平方米

户型97.47平方米两房

建成年份2005年

楼层5楼

宝探科正置业财富分行杨枝侨

联系电话18249943828

总价78万元

彩虹家园

小区介绍：位于仙葫经济开发区开泰路尾，靠近邕江，周边住宅小区较多，自然环境和居住环境较好。周边配套也比较完善，有东方外国语学校、仙葫学校、仙葫菜市、康联超市等设施，有701、87、89、90、704路公交车经过小区附近，出行比较便利。

步梯楼

步梯楼

第

套

5

第

套

5

推荐理由：这套房室内布局紧凑，功能分区合理，全明设计，有良好的通风采光条件，室内有全新装修，拎包即可入住，值得买进。

关键词：中间楼层、“6”字头价

关键词：大两房、楼层高

单价8200元/平方米

户型91平方米两房

建成年份2006年

楼层5楼

宝探江山地产联发尚品分行

卢兴华

联系电话18376726782

总价75万元

推荐理由：这是一套面积达到91平方米的大两房，户型方正，南北通透，位于一栋总6层住宅楼的第5层，采光相当充足，目前业主叫价偏低。

第

第

6

6

套

套

关键词：中间楼层、叫价适中

单价8800元/平方米

户型91.83平方米两房

建成年份2006年

楼层3楼

宝探江山地产联发尚品分行

卢兴华

联系电话18376726782

总价81万元

推荐理由：这套房楼层优越，位于一栋多层住宅楼的中间楼层，南北通透，采光时间长，且户型方正，公摊较小，目前业主叫价适中，值得买进。

第

套

6

第

套

7

关键词：大两房、楼层低

单价8700元/平方米

户型91平方米两房

建成年份2006年

楼层1楼

宝探江山地产联发尚品分行

卢兴华

联系电话18376726782

总价80万元

第

5

第

8

套

套

关键词：中间楼层、“6”字头价

关键词：楼层高、公摊小

单价8800元/平方米

户型85平方米两房

建成年份2006年

楼层5楼

宝探江山地产联发尚品分行

卢兴华

联系电话18376726782

总价75万元

推荐理由：这套房楼层比较高，位于多层住宅楼的第5层，视野比较好，采光充足，南北对流，且户型实用，公摊面积小，室内空间相当充足。

推荐理由：这套房位于一栋多层住宅楼的第1层，不过采光和通透性良好，且出行便利，目前产权清晰，证件齐全，业主叫价适中，建议刚需买进。

6

9

第

套

第

套

关键词：一梯两户、已装修

关键词：大两房、叫价偏低

单价8100元/平方米

户型98平方米两房

建成年份2006年

楼层5楼

宝探江山地产联发尚品分行

卢兴华

联系电话18376726782

总价80万元

推荐理由：这是一套面积达到98平方米的大两房，方正实用，南北通透，且楼层比较高，室内无暗角，南北通透，业主叫价也低于市场价10%。

第

套

6

第

套

10

关键词：毛坯房、“6”字头价

单价6900元/平方米

户型86.3平方米两房

建成年份2005年

楼层4楼

宝探联昌地产东方广场分行

刘家剑

联系电话13667713437

总价60万元

推荐理由：这套房位于多层住宅楼的中间楼层，视野较开阔，采光充足，目前仍是毛坯房，可随意装修，业主叫价仅“6”字头，值得买进。

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