家长追捧，南宁学区房持续高热

购房者在保利·领秀前城看房。因教育配套出众，项目备受购房者关注。

记者_卢伟摄影_吴雄潮

6月7~11日，南宁各城区小学招生地段划分陆续公布。一时间，各大媒体、微信公众号甚至是微信朋友圈纷纷刷屏。在南宁，属于名校招生地段的房子或引进了名校的楼盘，往往都是市场的“高温物业”，其价格通常也是最坚挺的。而看校买房，不仅能给孩子营造良好的教育环境，未来还能赚取房产升值的收益。

买房不再看学区？不存在的

今年年初，各大城区教育局公布实施学区制改革方案时，就有人提出“以后买房不再看学区，学区房或降温”的观点。但从目前来看，优质学区房仍是楼市炙手可热的产品。

“买房就要买能读好学校的楼盘。”购房者王先生说，虽然自己孩子刚刚上幼儿园，但关于孩子的教育问题，他一点都不敢马虎。

像王先生这样的读者还有很多。居周刊5月推出的2018年夏季购房趋势调查中，幼儿园、小学等学校配套类的选择高居首位。66.67%的受访者认为优质学校是买房考虑的重要因素。

在保利·领秀前城、荣和、悦澜山、绿地中央广场、龙光·玖珑湖、阳光城·丽景湾、天誉城等楼盘售楼部现场，记者随机采访的大部分购房者都表示看重小区的教育配套。

6月7~11日，南宁各城区小学招生地段划分陆续公布。据了解，今年秋季学期，南宁将有15所新建小学投入使用。同时，各城区今年也根据实际情况相应调整部分学校地段。

为满足购房者的需求，居周刊一网打尽南宁学区房，并重点推荐优质学区盘和新招生学校的楼盘，为选购学区房的购房者提供详实的信息。

哪些楼盘最抢手？当属学区房

楼市中，拥有优质教育配套、或者属于优质学校招生范围的楼盘，一般都不缺人气。

就拿优质教育资源最密集的青秀和五象新区来说，区域楼盘去化速度快、房价成为楼市领头羊，与区域优质教育资源不无关系。这两个区域拥有优质教育资源的楼盘，房源总是供不应求。

以保利·领秀前城为例，这个项目引进了民主路小学和区教育厅幼儿园，其中民主路小学青环校区将在今年秋季开始招生。不少购房者出手保利·领秀前城，正是冲着教育配套而来。该项目此前几乎都保持月月开盘的节奏，几乎每次开盘都有数百人到场，去化速度也很快。

购房者陆女士说，她儿子今年已经4岁了，过几年就要上小学了。保利·领秀前城的民主路小学青

环校区，今年就开始招生，符合条件的业主子女均可入读。陆女士选择该项目看重的正是这一点。

根据今年的小学地段划分，长虹路上的荣和·悦澜山划分在滨湖路小学长虹校区。此前出手买了荣和·悦澜山的黄先生表示，小区内就有配套幼儿园，离小学又近，方便接送孩子上学。该项目即将推出90~140平方米住宅新品，每周的到访咨询量都很不错。

哪些楼盘升值快？还是学区房

南宁虽然是新二线城市，学区房房价虽不如一线城市那么“夸张”，但学区房价格走高却是不争的事实。

南宁各大城区中，当属青秀区的区域房价最坚挺。凤岭北区域便是一个典型代表，该区域楼盘价格一直处于领头羊的位置，这与区域中配套有滨湖路小学长虹校区、天桃实验学校荣和校区、民主路小学佛子岭校区等优质学校不无关系。从楼市一线来看，凤岭北在售楼盘中，精装房价格主力价在1.4万~2万元/平方米，远领先于其他板块的房价。

对于一些擅长理财的家长来说，名校房换来的不仅仅是孩子良好的教育环境，他们还会考虑房产未来的升值潜力。比如滨湖路小学五象小区旁的一些楼盘，2016年底均价9200元/平方米，2017年底已卖到1.2万元/平方米，如今项目房价涨到1.3万元/平方米，且一房难求。想买房不但要关系够硬，还要付全款。

二手房方面，一些属于优质学校地段的二手房，价格则已经突破“2”字头。划分在民主路小学地段的一些二手房，主力价甚至达到2.2万~2.3万元/平方米。

方先生近期打算出手买了第二套房，这次他的置业需求是楼盘必须配套优质学校。方先生说，如果以后考虑出售，配套名校的楼盘会更抢手，升值空间也比学区一般的楼盘大。

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