凤岭北13亩商服地6月22日出让起始楼面价4458，须配建一所托老所

GC2018-027地块目前还是一座长满野草的小山坡，周边被高楼环绕。

记者_韦任兰见习记者_成瑶摄影_吴雄潮

寸土寸金的凤岭北，终于要有新地块出让了。6月22日，凤岭北二中西侧路以西、百花岭路以北的GC2018-027地块将挂牌出让。该地块只有13亩，不过位置不错，与南宁二中凤岭校区一路之隔，周边多个成熟住宅小区环绕。由于是批发零售、商务金融用地，该地块并没有限价，起始楼面价4458元/平方米。

南宁二中凤岭校区旁，多个住宅小区环绕

6月7日上午，记者实地探访了GC2018-027地块。该地块位于凤岭北二中西侧路以西、百花岭路以北。地块紧贴着中国铁建·凤岭山语城，且与南宁二中凤岭校区一路之隔，在建的荣顾·书香门第就在地块北面。记者现场看到，整幅地块呈长方形，还是一座长满野草的小山坡，土方面积较大。

地块周边交通路网已比较完善。百花岭路、吉祥路已能通行，紧邻云景路和枫林路等区域内主干道，经云景路向东可贯通凤岭北片区东西向；经枫林路可出行凤岭北、南两大片区。该地块距离南宁东站约2公里，距离地铁1号线百花岭站约1.2公里。

地块周边除了有南宁二中凤岭校区，还有滨湖路小学山语城校区、云景路小学等多所学校。地块周边还有多个成熟的住宅小区，如中国铁建·凤岭山语城、凤岭名园、百花苑、翠竹小区等，居住氛围浓厚。在售楼盘有美泉1612、吉祥·凤景湾、中国铁建·云景山语城等，精装主力价1.6万~2万元/平方米。

起始楼面价4458，须配建一所托老所

出让公告显示，GC2018-027地块土地批准用途为批发零售、商务金融用地。容积率＞1.5且≤2.5，建筑密度＞20%且≤40%，绿地率≥30%，建筑高度≤60米。其中，零售商业占总计容建筑面积的比例为35%~40%，其余为商务。

值得一提的是，根据用地要求，GC2018-027地块用地范围内将配建建筑面积不少于800平方米的托老所。

地块出让起始价743万元/亩，以容积率2.5计算，起始楼面价4458元/平方米。该地块将采用挂牌方式公开出让，按出价最高且不低于底价者得原则确定竞得人。

周边商业体稀缺，未来将丰富区域配套

寸土寸金的凤岭北，经过多年的发展，已越发成熟。凤岭北楼市，也是南宁置业高地。

不过，在GC2018-027地块周边，虽然有多个成熟住宅小区，但商业配套较为缺乏。记者实地探访了解到，区域商业以社区底商为主，在建的凤岭中央广场等商业体尚未投入使用，在售楼盘也大多主推住宅，区域居民休闲、娱乐、购物等，要到3公里之外的万象城和会展航洋城。

从地块周边资源看，多个学校紧邻地块，生活小区较多，未来人气有保障。因此，未来项目建成后，将成为周边小区的重要生活配套。

地块档案

位置：青秀区二中西侧路以西、百花岭路以北

面积：8666.74平方米（折合13亩）

用途：批发零售用地，商务金融用地

容积率：＞1.5且≤2.5

绿地率：≥30%

起始价：743万元/亩（楼面地价4458元/平方米）

竞买保证金：1935万元

出让时间：6月22日

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