南宁地荒？别慌! 50幅靓地补仓

5月24日，南宁土地市场上演了一场“抢地大战”。14家房企“大打出手”，争夺不足40亩的限价地。

今年的土地市场，供应节奏相对缓慢。1~5月，南宁仅有278亩商住地供应，这让很多急着“等粮下锅”的房企心急如焚。但凡有土地出让，必定会吸引众房企到场拼抢。

1月5日，五象庆林路南侧约54亩地出让，5家房企到场竞拍。

1月24日，高新区罗贤路南约74亩出让，9家房企围猎抢地。

虽然商住地多采用“双限一竞”模式出让，但七成溢价成交。前5月成交土地平均楼面价3962元/平方米，较去年同期上涨41%。

推地节奏滞后、楼盘去化速度快、开发商看好南宁市场，是房企抢地势头凶猛的几大原因。彰泰、金科等已经插足南宁楼市的房企意欲扩大布局，美的、中梁等房企首度拿地入邕，龙湖、蓝光、远洋等外来房企仍在四处找地。

虽然上半年土地供应青黄不接，但接下来预计将有一大批新增供应要上市补仓。根据“2018年土地供应计划”，下半年预计还有将近3800亩商住地要出让。

计划出让的地块中，不乏很多“好货”。南宁市国土资源局日前发布了“2018年度土地推介手册”，重点推荐的靓地有包括商住、仓储、工业用地等在内的50幅共8600多亩。其中商住地有30幅约2300亩。不少优质商住地将在今年出让，这些地块多分布在青秀、西乡塘、高新区、江南等区域。

对于开发商来说，尽管今年计划供应的土地与往年相比增幅有限，但仍可一定程度上弥补“缺粮”的状况。不过也有业内人士分析，如果按照年初公布的供地计划，今年的土地市场仍将“僧多粥少”，房企“围猎”抢地在所难免。

记者_卢伟韦任兰摄影_刘国里

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