顶面露出楼板是不是偷工减料？

落地窗无防脱落装置。 扫码关注南国装友会，免费验房。

南国早报记者 巫碧燕 文/图

地址：南宁凤岭南路某小区

面积：89平方米

户型：2+1户型

验房师：精良验房陈基恒、刘超

5月17日下午，南国早报公益验房团来到南宁凤岭南路某小区，为“早报装修福利群”的群友免费验房。新居质量总体较好，但还是发现了一些出人意料的质量问题。

新居的入户门，门框与墙面之间存在较大缝隙，意味着在受到开关门震动后，容易松动变形，考虑到缝隙还不能伸进一个手指头，相对较小，建议用发泡胶填充加固即可，不需用水泥。另外，入户门的把手复位不畅，需要加一些润滑油。次卧的4扇平开窗，有三扇闭合不严，这意味着遇到大风，窗扇就会“咣当”作响，需要调校一下合页。大阳台落地窗缺少防脱落装置，及时补上即可。

在厨房，验房师看到烟道顶部有明显的水迹，而与烟道距离不到1米的水龙头，已经能放出自来水。“有可能是楼上试水导致的。”陈基恒说。现场的物业人员到楼上查看，果然发现有工人正在楼上烟道底部做防水。工人表示，这层楼的烟道防水层漏做了，现在正在补上。也因此，业主在没有防水层的情况下试水，水就渗到楼下了。验房师陈基恒最后建议业主：考虑到水龙头距离烟道较近，建议待楼上烟道防水层做好，且自家的烟道水迹干透后，再做一次闭水试验，确定没有渗水，才能进一步装修。

厨房的阳台天花板的腻子，出现脱落。而室内的天花板，没有像其他楼盘那样，抹上水泥油或者抹灰层，而是直接露出了楼板。“露出楼板是不是偷工减料？”业主询问。陈基恒说，只要满足合同约定，露出楼板是没有问题的。在一线城市，毛坯房大多是裸露楼板交付的，可以说，越是敢露出楼板，开发商对自己的施工越自信。

卫生间的两个沉箱，都发现了空鼓，需要将空鼓修好后，再重新做防水层。业主发现不少线盒所在的位置都有修补的痕迹，原因何在？陈基恒说，埋装线盒需要凿墙开洞，容易出现空鼓，经过检查，这些空鼓修补痕迹方方正正，均已经修好，业主不必担心。

验房报名方式

1.微信：关注公众号“南国装友会”（扫一扫二维码），直接微信留言（“验房小区”+“联系人”+“联系电话”）报名；

2.手机：编辑短信后，发送到15077179954报名。

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