南宁房价迈向“2万+”这里还有“9”字头地铁口湖居洋房

保利山渐青私享100亩龙湖，推窗见湖。 保利山渐青实景 邕武-二环立交效果图 通过邕武-二环立交及社区车道，从保利山渐青可以快速上二环，通达全城。 扫码了解楼盘更多资讯 保利山渐青悦湖组团效果图

山渐青 有湖的洋房 系列报道

南宁正在“奔二”的道路上马不停蹄。商品住宅成交均价早已破万，很多楼盘正朝着“2万+”迈进；交通上，二环扩建16座立交桥，与各大区域路网连通，加速进入“二环时间”。

保利山渐青·悦湖，广西保利13年首个“悦系”匠心之作，南宁“奔二”时代下二环内最后一批“9”字头湖居洋房。

亩原生态龙湖而建，纯板式一梯两户、两梯三户设计，以保利定制PLUS+精装系统，重磅打造高端人居。项目秉承保利“悦系”精粹，设置四大功能分区，浪漫时光区、雨水雾化区、四大运动健身区、邻里交流区，为业主打造全龄化的家庭活动场所。

目前，项目97~130平方米精装三至四房“9”字头火爆预约，且精装部分房款可以一起纳入房屋总价办理按揭贷款，大大降低置业门槛。以购买一套100多平方米户型，总价约100万元为例，如果是首次置业，按20%首付比例计算，首付只需20万元，堪称南宁房价“奔二”时代下最值得买的湖居洋房。

交通奔二

邕武-二环立交9月底通车，地铁3号线明年开通

保利山渐青交通近日再传新利好，邕武-二环立交预计9月30日前部分通车。

“邕武-二环立交建成后，将完成东环快速路的出入衔接转换，推进三塘与凤岭北片区的融合。”据邕武-二环立交工程施工方相关负责人透露，为献礼自治区成立60周年大庆，邕武-二环立正加速推进建设。未来，从保利山渐青开车可直接上二环，约10分钟即可到达凤岭北。

二环上开设的保利山渐青出入口，作为配套工程的300米社区车道已于去年动工，起点于山渐青，终点与高步岭立交相衔接，车道直接与高步岭立交相衔接，直通二环。未来从私家车道进出二环，凤岭北和东盟商务区快捷通达，短短300米，让家与城市繁华随心切换。

房价奔二

珍惜最后一波“9”字头洋房

南宁商品住宅成交均价破万，已经是不争的事实。

克而瑞广西片区日前发布的数据显示，4月南宁商品住宅成交均价达10756元/平方米。而从楼市一线来看，万元以下的楼盘越来越少，1万~1.5万元/平方米的房价区间段已经是楼市主流，甚至有更多楼盘跨过2万元大关。

对于购房者来说，如果现在主城区有房价不到1万元/平方米的购房机会，请一定要珍惜。如果她还是洋房，那么你要更加珍惜。

2018年，保利山渐青推出洋房压轴之作——悦湖组团，广西保利13年首个“悦系”匠心之作，于852亩墅区之上，私享100亩原生龙湖，引领南宁城市湖居典范。

悦湖组团位于湖岸半岛的优越地理位置，环100

保利山渐青交通利好不止于此。

邕武立交改造工程也在如火如荼进行中，将从原来简单的二层菱形立交，升级为“井”字形三层全互通式立交，解决长期以来邕武路拥堵情况。

途经保利山渐青的地铁3号（建设中）预计2019年6月30日开通运营。保利山渐青营销中心旁的规划路——龙湖大道已动工。建成后，与恩湖路相连，可直接连接虹桥路。

“过去大家提起邕武路，都觉得很远。2016年南宁四个高速公路收费站正式开通，城区面积增加500多平方公里，真正开启了南宁的“二环时代”。城市外拓让邕武路与凤岭北处在一环和二环之间，拉近了两个板块的距离。”资深地产人黄先生认为，参照一线城市发展轨迹，南宁二环内的楼盘未来发展潜力巨大。

而现在趁路通前，以“9”字头的价格买入，无疑是四两拨千斤的最好时机。

环境奔二

100亩私家龙湖畔，精心养育8年的低密墅区

精心养育8年，山渐青实现了从第一阶段自然环境优越，向各项配套成熟绽放的第二阶段跨越，成为南宁当之无愧的城市高端修养区。

保利山渐青·悦湖，坐落于852亩别墅区内，周边拥有8000多亩高峰森林公园、89万亩天然山林、4大原生态水库、1个区级森林公园、邕武花街、十里花卉长廊环绕，集山湖林海自然天赋大美。其中，100亩的原生湖泊——龙湖，湖水能见度高达3米，水质达到国家地表水三类标准，是目前南宁水质最优的区域之一。

步入容积率0.8的保利山渐青，绿木成荫、雕塑挺立、步道悠然。2.5公里社

区森林环山大道，沿路种植1008棵古树名树，每个季节景观不同；1.3万平方米大草坪、6000平方米的双层水晶宫温泉会所、来自地下1600米的温泉、山渐青风情商业街、爱在人间广场、温泉酒店等丰富墅区配套跃然眼前。教育上，南宁兴宁区示范性幼儿园——保利山渐青·幼儿园、国际化特色高品质小学——兴宁区保利山渐青学校和西大附中新校区（规划中）、南宁十四中高中部（规划中），保利山渐青拥有从幼儿园到初中一体化教育。

先天的自然资源禀赋，造就了保利山渐青·悦湖优于其他洋房的价值。

据保利山渐青项目负责人透露，悦湖组团从5月初启动预约以来，每天到访客户量不断攀升。记者调查了解到，北京、上海、广州、深圳这些一线城市，同一地段的洋房价格已经是高层住宅的2~3倍，而南宁洋房仅仅比高层贵一点而已，还有很大的上升空间。购房者非常珍惜这次“9”字头买洋房的机会。

（文/寇鑫 图/开发商提供）

保利山渐青

价格：未定

动态：压轴洋房悦湖组团97~130平方米湖居精装三至四房“9”字头预约，计划6月开盘

楼盘形态：别墅、洋房、高层

容积率：0.8

开发商：广西保利龙湖蓝湾发展有限公司

地址：兴宁区邕武路20号

电话：0771-3816988

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