5月12~18日小幅降温，成交环跌7%

二手住宅挂牌量对比 二手住宅成交量对比

二手

记者_姜界峰

经历连续三周二手住宅挂牌量的环比上涨，上周（5月12~18日），南宁二手住宅成交挂牌量出现下跌。从优居南宁、江山地产、恒创地产、全力地产等多家房产中介统计数据显示，上周二手住宅挂牌量为2768套，环比前一周（5月5~11日）的2860套，跌幅3%。

而与前一周相比，上周南宁二手住宅成交量也是出现较明显波动。从南宁市住房局统计数据显示，上周，南宁二手房成交量为610套，环比前一周的658套，跌幅7%。而从各主城区来看，上周除兴宁的二手住宅成交量出现环比上涨外，其他各区域均出现不同程度的下跌。

房价方面，上周，南宁二手住宅成交均价出现稳中有跌的趋势。具体来看，除青秀和良庆的成交均价出现环比持平，其他4个主城区均出现不同程度的下跌。

事实上，自2017年6月起，南宁二手住宅交易价格持续走低，下跌趋势十分明显。进入2018年后，降幅逐步收窄，价格逐步趋稳。从近一年的价格曲线可以看出，今年前4个月，南宁二手房价基本是稳中有升的，波动幅度并不大，基本在500元/平方米左右徘徊。与去年4月的最高点相比，今年4月份的价格已累计下降超过20%。

优居科技董事长李柏晓表示，进入5月，南宁二手房市场将走向常态化波动。南宁二手房成交量在五一假期后达到高峰，随时可能出现新一轮的波动。不过可以肯定的是，这一轮波动的波幅不会太大，该买房的还是可以入手的。

而江山地产总经理卢中良则认为，不论是网签量，还是各房产中介机构的签单量，5月南宁二手住宅都迎来了一年的新高，这说明南宁二手房市场已真正走出了2017年6月之后的交易低谷。值得接下来的市场走势如何，其实很难预见。不过，成交和房价出现大幅波动，肯定是不可能的。

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