收取88万元买房定金4年不退还 男子因拒执罪被法院判刑一年六个月

本报讯（记者 文艳玉）4年前，吕某打算购买仙葫大道一处房屋，结果支付88万元定金后，房屋没买成，定金也没退回。昨日上午，青秀区法院对卖方黄某拒不执行判决、裁定罪一案进行宣判，判处黄某有期徒刑一年六个月。

2014年，吕某看上了黄某位于青秀区仙葫大道的一处房屋。2014年11月17日，双方签订了《房屋买卖合同》，约定黄某将其名下的房屋以438万元的价格出售给吕某，由广西江山房地产代理公司提供中介服务，吕某依照约定向黄某支付88万元购房定金。让吕某不曾预料的是，在支付了88万元定金后，黄某一直未能依约履行合同，其既未能办理房屋过户手续，也没返还88万元购房定金。

为了要回已支付的定金，2015年，吕某向南宁仲裁委员会上诉，要求黄某按照合同双倍偿还购房定金。对于房子无法交易的问题，黄某称，在签订房屋买卖合同时，当时房子产权没有权属争议问题，但在合同履行过程中，诉争房产发生权属争议被查封，造成合同无法履行属于意外事件。

原来，2014年11月26日，黄某的母亲杨某向青秀区人民法院提起民事诉讼，要求确认本案诉争房屋由杨某和黄某以及继承人（第三人）共同所有。法院于2014年12月26日查封该房屋（解封时间为2015年7月7日）。黄某称，该处房屋所有权及土地使用权均登记为他一人单独所有，从1998年起即对房屋单独拥有所有权，且无其他权利人存在。而买卖房屋时，他已经跟母亲等家人商量过。但对于儿子黄某的说辞，其母亲杨某则有不同的说法。杨某表示，儿子黄某私自将房屋过户到自己名下，然后瞒着她将房屋出售。

2015年12月28日，南宁仲裁委员会对吕某与黄某的购房纠纷案进行了公开开庭审理，裁决解除吕某与黄某的《房屋买卖合同》，黄某返还定金88万元给吕某，以及仲裁费用7756元，共计887756元。收到裁决书之日起10日内主动履行完毕。

收到裁决书后，黄某仍旧未履行裁决义务，吕某于2016年3月15日向南宁中院申请强制执行。法院予以立案受理，确认被告人黄某应向吕某返还定金88万元、仲裁费7756元及负担执行申请费11277.56元，后依法向黄某送达了《执行裁定书》《执行通知书》《报告财产令》等执行法律文书。但在强制执行期间，黄某并未依法履行报告财产等相关法定义务。2017年11月7日，因涉嫌拒不执行判决、裁定罪，黄某被刑事拘留。法院认为，黄某对人民法院的裁定有能力执行而拒不执行，情节严重，其行为已构成拒不执行判决、裁定罪，公诉机关指控罪名成立，当庭宣判判处其有期徒刑一年六个月。

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