南宁市西乡塘区法院与银行签约 司法拍卖商品房 可按揭贷款购买

南国早报南宁讯 （记者吕海锋）5月21日，南宁市西乡塘区法院和建设银行南宁高新支行举行“司法拍卖按揭贷款”签约仪式。这意味着，从5月21日起，西乡塘区法院在网络上司法拍卖的商品房可以按揭贷款的方式购买。

据了解，在以往的司法拍卖工作实践中，由于需要一次性付清房款，很多有意向的竞买人不得不放弃竞拍，从而导致许多申请执行人无法及时拿到执行款项。同时，也出现了有些竞买人高估自己的经济实力，虽然竞拍成功，却无法一次性付清，最终导致整个拍卖工作前功尽弃。

今年2月，西乡塘区法院在网络上挂出一套商品房，最终以30多万元的成交价被人竞得，但付款期限到期后，竞买人仍无法付清房款，最后，法院将其保证金3万多元扣除。对此，西乡塘区法院和上述银行探索推进司法拍卖按揭贷款业务，就司法拍卖商品房贷款合作事宜达成一致意见，将银行贷款资金直接介入司法拍卖程序，主动破解买受人一次性付款难的问题。

据银行工作人员介绍，司法拍卖按揭贷款的条件、政策、管理流程等，和目前市场上商品房的商业贷款大体相同。对于贷款对象一般有三审：一审征信，二审政策，三审收入。“竞买人缴存拍卖保证金后，可以通过网页上的电话进行贷款业务的咨询”。

“目前合作的内容仅限商品房，未来还会纳入其他类型的物品。”西乡塘区法院工作人员表示，该合作项目的正式启动，将有效解决房产拍卖成交率低、拍卖价低的问题，提高涉案房产的处置和变现效率，最大力度实现当事人权益。

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