烟道湿度较大 循水迹查漏水

烟道湿度大。 扫码关注南国装友会，免费验房。

南国早报记者 巫碧燕 文/图

地址：南宁五一西路某小区

面积：89平方米

户型：两房两厅一卫

验房师：精良验房陈基恒、刘超

5月15日下午，南国早报验房团来到南宁五一西路某小区，为读者刘女士的毛坯房进行查验。刘女士近日接到很多施工队的电话，号称可以帮免费验房，她发现此类验房“只是拿一个锤子随便敲敲”，因此还是希望通过本报获得专业的验房服务。果然，一个多小时的查验下来，发现了一些意想不到的问题。

在厨房，验房师通过湿度检测仪，发现厨房烟道的相对湿度达到了22（正常值为8）。“如果是渗水，烟道相邻的墙面或多或少也会湿。”验房师陈基恒表示，他检查了烟道相邻的几个墙体，没有水迹，湿度也正常。陈基恒说：“该厨房通风采光较差，所以，这烟道湿度大，有可能是抹上水泥砂浆没有干透，建议先看看楼上邻居的烟道有没有明显的水迹，如果没有，印证了是烟道抹灰层没有干透，如果楼上烟道是湿的，则需要进一步排查原因。”

新居的空鼓很多。客厅阳台的水泥护栏长约3米，宽约0.3米的水平面，几乎都是空鼓，表面的水泥砂浆和外墙漆，在阳光暴晒催化后，已经出现了凸起和开裂。在厨房与餐厅之间不到3平方米的墙面，敲出了6个大空鼓。另外，入户走廊墙面也不能幸免。验房师总结道，这套房最大的特点就是空鼓多，建议找到开发商认真整改，整改后还得复查，确认没有再空为止。

此外，验房师还用靠尺、激光水平仪等仪器，对墙面的平整度、垂直度，天花板的水平差做了测量，用钢化玻璃检测仪检查了全屋的玻璃，显示都没有问题。检查结束后，验房师还详细纪录了问题，并第一时间给业主做了详细解答。对此，刘女士表示，还是第三方验房公司更专业。

验房报名方式

1.微信：关注公众号“南国装友会”（扫一扫二维码），直接微信留言（“验房小区”+“联系人”+“联系电话”）报名；

2.手机：编辑短信后，发送到15077179954报名。

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