22套多层两房，物稀价不高单价多7、8字头，部分免交双税

记者_姜界峰 摄影_刘国里

地价越来越高的今天，放眼望去，摩天大楼拔地而起。多层住宅已经日渐稀少，成为南宁不可多得的“濒临物种”。许多住不惯高层住宅的购房者感叹：“想买套好点的多层住宅太难了。”

相对于高层住宅而言，多层作为传统的商品房，因居住舒适、小区密度低、得房率高、生活便利等优势备受购房者青睐。而现代多层又加入了电梯、花园等多种特点，显得更加人性化。

就当下的南宁而言，多层住宅仍有一定供应量。这类房源在各主城区均有分布。作为老城区的西乡塘、兴宁、大沙田，这类房分布比较多，以单位房居多，房龄相对加大，建成年份集中在1990年~2000年，单价多在7000~1万元/平方米；次新多层商品房的房龄一般也在10年左右，单价则在9000~13000元/平方米；青秀的仙葫、东葛园湖片区也有一定供应量，不过房龄相对较新，单价略高，多在1万~1.6万元/平方米，不过需求量非常大，供不应求，备受有“多层情结”的购房者喜爱。

如果市场上有人抛出一套低价的多层住宅，想必会遭疯抢。本期，居周刊携手多家房产中介，精选了一批低价多层两房，单价集中在“7”、“8”字头，，而且多能免交双税，买进划算。

江南新兴苑

步梯楼

小区介绍：位于白沙大道138号，白沙大道与富宁路交会处，小区内外配套齐全，江南新兴苑幼儿园、江南新兴苑市场、利客隆便利店、江南亭子卫生院新屋门诊部、中国邮政、广西北部湾银行、南城百货等设施近在咫尺，有61、78、环城2线等多路公交车经过小区。

第

套

1

关键词：楼层低、“7”字头价

单价 7436元/平方米

户型 78平方米两房

建成年份 2006年

楼层 2楼

宝探 恒创地产香奈儿分行麦校菱

联系电话 15278810945

总价 58万元

推荐理由：这是一套面积适中的两房，户型方正实用，南北通透，位于一栋多层住宅楼的第2层，楼层较低，出入方便，目前叫价“7”字头。

第

套

2

关键词：已装修、赠送家具家电

单价 8341元/平方米

户型 81.52平方米两房

建成年份 2003年

楼层 2楼

宝探 优居南宁江南新兴苑分行黄义武

联系电话 15977179391

总价 68万元

翠湖新城

步梯楼

小区介绍：位于五一路6号，小区有大智慧幼儿园和翠湖幼儿园、景观商业步行街、医疗保健中心、游泳池、会所等，附近有富宁小学、杜衡诊所、二桥南幼儿园、昌利隆富德分店、峻翔百货商店等设施，有9、13、57、209路等多条公交车经过附近。

第

套

3

关键词：楼层低、“7”字头价

单价 7110元/平方米

户型 73.14平方米两房

建成年份 2006年

楼层 2楼

宝探 恒创地产香奈儿分行周倩雯

联系电话 15578996563

总价 52万元

推荐理由：这是一套面积适中的两房，户型方正实用，采光时间长，室内无暗角，楼层较低，出入方便，目前业主叫价仅“7”字头。 

第

套

4

推荐理由：这是一套相当实用的两房，户型方正实用，楼层较低，出入方便，室内有装修，保养比较好，赠送家具家电，入住相当方便。

关键词：楼层低、精装修

单价 9333元/平方米

户型 75平方米两房

建成年份 2004年

楼层 2楼

宝探 江山地产城光俊景分行廖燕琳

联系电话 13471020421

总价 70万元

荣和新城

步梯楼

小区介绍：位于白沙大道1号，三面环江，自然环境优美，北靠高耸的白沙大桥，连接南北高速公路和机场高速。小区有会所、幼儿园、小学、中学等配套，有12、23、25、29、49、65、73、86、205、607路等多路公交车经过，交通便利。

第

套

5

关键词：一梯两户、已装修

单价 8783.78元/平方米

户型 74平方米两房

建成年份 2001年

楼层 5楼

宝探 江山地产城光俊景廖燕琳

联系电话 13471020421

总价 65万元 

推荐理由：这套房一梯两户，朝南户型，南北通透，三面采光，且公摊小，室内空间较充足，赠送大阳台，户型相当实用，目前室内有装修。 

第

6

套

关键词：已装修、“7”字头价

单价 7756元/平方米

户型 81.23平方米两房

建成年份 2000年

楼层 6楼

宝探 优居南宁金湾花城分行杨岸忠

联系电话 18778121427

总价 63万元

推荐理由：这是一套面积较大的两房，户型方正实用，南北通透，采光充足，室内有装修，保养相当好，目前业主叫价“7”字头。 

锦绣江南

小区介绍：位于白沙大道39号，北侧正向白沙大道，东侧面临圭贝路，周边有南宁市第四幼儿园、白沙路小学、南宁市天桃实验学校等教育设施，有白沙菜市、南城百货等生活配套。

步梯楼

第

套

7

推荐理由：这是一套面积适中的两房，阳台和卧室朝南，户型方正实用，公摊面积小，室内有精装修，入住方便。 

关键词：已装修、就读方便

单价 8434元/平方米

户型 83平方米两房

建成年份 2005年

楼层 5楼

宝探 恒创地产锦绣分行梁双燕

联系电话 15177284196

总价 70万元

推荐理由：这是一套面积为83平方米的大两房，方正实用，户型朝南，室内有装修，且保养很好，小孩可就读经开区一小。 

南国·花园康城

步梯楼

小区介绍：位于圭贝路5号，紧邻白沙大道，靠近星光白沙路口。小区周边有南宁市第四幼儿园、白沙路小学、南宁市天桃实验学校等教育设施，有白沙菜市、南城百货、明月口腔等配套。

第

套

8

关键词：大两房、“7”字头价

单价 7738元/平方米

户型 84平方米两房

建成年份 2005年

楼层 5楼

宝探 恒创地产锦绣分行谢恒发

联系电话 15994490600

总价 65万元

推荐理由：这是一套面积较大的两房，户型方正实用，南北通透，卧室和客厅均朝南，采光充足，目前业主叫价“7”字头，买进划算。

阳光新城

步梯楼

小区介绍：位于金沙大道339号，背靠五象岭，邻近邕江。小区有商业街、幼儿园、泳池、菜市和会所，周边有团结幼儿园、良庆区五象中学、南城百货、广西水电医院等配套。

第

9

套

关键词：朝南、叫价适中

单价 8461.5元/平方米

户型 78平方米两房

建成年份 2006年

楼层 3楼

宝探 恒创地产锦绣分行梁双燕

联系电话 15177284196

总价 66万元

推荐理由：这是一套面积适中的两房，比较稀缺，户型朝南，采光时间长，室内无暗角，业主叫价适中，总价不算高，小孩就读方便。 

嘉园小区

步梯楼

小区介绍：位于东葛路88号，小区人车分流，配有地下车位。附近有东葛路小学、利客隆超市、华润万家购物广场等设施，步行10分钟左右可到达南湖公园和金花茶公园。

第

套

10

关键词：近公园、就读方便

单价 12600元/平方米

户型 92平方米两房

建成年份 2007年

楼层 3 楼

宝探 恒创地产巴黎香醍分行甘华东

联系电话 15678896303

总价 116万元

推荐理由：这是一套面积较大的两房，户型方正实用，南北通透，目前业主叫价适中，楼层优越，位于楼栋第3层，小孩可就读东葛路小学。

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