小区地面下陷开裂 业主质疑“邻居”施工所致

小区路面上出现明显裂缝。南国早报记者 李俭芹摄

南国早报南宁讯 （记者李俭芹）南宁市凤祥名居小区旁边的工地今年开工建设后，小区地面出现了裂缝。23日下午，记者在两个楼盘进行了采访，凤祥名居业主担心，青江郡一旦开挖基坑，可能造成更大损害。青江郡开发商否定了该看法。

4月23日下午，记者在现场看到，凤祥名居与正在施工的青江郡楼盘工地只隔着一道围墙，施工机械在距离围墙约一米的位置打桩。在围墙内的道路上，出现了一条长约10米左右的裂缝，有一指宽。靠近围墙的路面出现下沉现象。

业主韦先生说，靠近工地的一栋楼墙面上，4月18日可以隐约看到一条裂缝，但“壮族三月三”假期结束后，那条裂缝变得更长更宽。

服务该小区的物业公司负责人徐先生称，青江郡自从3月份开始施工后，他们就不断接到业主的投诉，纷纷表示自己家里出现了开裂的情况。此外，小区地下停车场墙壁还出现漏水的情况。凤祥名居不少业主认为，小区近期出现的地面下陷开裂等问题与青江郡的野蛮施工有关。

带着业主的质疑，记者来到青江郡营销中心，一名肖姓负责人称，他们开发的项目是正规的设计院按照正规流程设计，并且经过了专家论证，是按照相应的施工规范来作业的，为了尽可能减少对相邻建筑物的损害，他们也找了监测公司进行监测，目前没有发现任何问题。他认为凤祥名居业主所指的地面下沉开裂、地下室漏水等均与他们无关。

南宁市房屋安全鉴定所相关负责人称，从过往的经验来看，很多市民受到影响后会出现举证不力的现象。因此，他建议业主如果要进行维权，首先要做好保全记录，比如在问题发生之前，记录有可能受到影响的部位的状态，这样，在后期就可以判断出这个问题是否是新生产的。如果是问题已经出现，并在持续，那么，也可以做保全记录，比如记下一堵墙上的裂缝宽度、长度、走向等。如果当事人不够专业，可以委托专业机构来进行操作。同时，该负责人建议业主向所在城区的建设主管部门进行投诉。

24日下午，记者接到凤祥名居业主反馈称，青秀区住建局已经派人到现场查看。

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