利益受侵害，看他们如何维权 “3·15”到来之际，法官以案说法教你依法维权

在合法权益受损索赔未果的情况下，最直接最有效的途径，就是拿起法律武器，捍卫自己的权益。一年一度的“3·15”国际消费者权益日即将到来，记者从法院梳理了几起买卖纠纷案件，案例中的消费者，在利益受到侵害时，第一时间诉诸公堂，挽回损失保障权益。希望案例对市民在日常消费中有所启发，学会在买卖中合理规避风险，遇到纠纷，要合法、理性维权。

案例1

签合同后房子难过户

购房者获返双倍定金

黄先生和容女士此前看上了位于秀厢大道某小区的一套二手房。很快，他们和房主梁女士通过南宁市某房产中介公司签订了《房地产买卖及居间合约》。当天黄先生和容女士支付了2万元定金，佣金、服务费等12900元，以及1000元办证过户手续费。

根据合同约定，接下来梁女士需配合买方办理房子过户事宜。可令黄先生和容女士郁闷的是，过户事宜一拖就是一年。梁女士说，这是因为房子牵扯到她与前夫的恩怨，过户需要前夫的配合，但其前夫不愿出面。

对于黄先生和容女士而言，付出了金钱又耗费了时间，损失不小。两人随即将梁女士和中介公司起诉至法院，要求两被告双倍返还定金以及其余费用，同时共同赔付违约金6000元。

西乡塘区法院审理认为，双方签订的购房合同合法有效，在协助原告办理房子过户手续上，中介公司已尽到义务，无需支付违约金。而梁女士虽然在协助买房办理手续上，主观不存在故意拖延，但因为她的原因，确实导致了房子在较长的时间里都无法完成过户，已构成违约。而因原告既要求被告支付违约金，又主张适用定金罚则双倍返还定金，法院依据《中华人民共和国合同法》要求其在违约金或定金选择其中一主张。原告要求选择二者中金额高者。

近日，法院作出一审判决，原被告签订的《房地产买卖及居间合约》解除，梁女士需向原告双倍返还定金4万元，中介公司返还原告此前支付的佣金、服务费以及过户手续费共计13900元。

案例2

进口产品标签有猫腻

消费者获得10倍赔偿

市民覃女士喜欢在网上购物。去年7月底，她在某网上商城购买了某公司销售的8件标称是俄罗斯原装进口纯奶果汁饮料。商品寄到后，她发现该食品标签不正规，进口商查询不到。她不敢饮用，当即和卖家沟通，要求对方赔偿购物款1024元，并赔偿10倍购物款10240元，但被对方拒绝。覃女士于是将卖家即某公司起诉到西乡塘法院。

法院审理后认为，涉案产品中文标签未载明食品的原产地以及境内代理商的名称、地址、联系方式，对生产日期的标示也不符合食品安全国家标准《预包装食品标签通则》的规定，而且根据《中华人民共和国食品安全法》，该涉案产品不得进口。因此，该产品属于不符合食品安全标准的产品。

某公司作为食品销售者，应依法对销售的食品是否符合食品安全标准进行审查。涉案产品中文标签不符合《中华人民共和国食品安全法》，明显不符合我国食品安全标准的产品，某公司仍进行销售，应视为经营明知是不符合食品安全标准的食品。

法院对覃女士要求退款，并给予10倍赔偿的诉讼请求予以支持，判决某公司向覃女士退还购物款1024元，此外还需支付她赔偿金10240元。

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