黑OR红实地看过才算数 一天8盘，媒体监督团走访消费者较关注的榜上热盘

媒体监督团实地走访榜上热盘，了解业主对楼盘的真实看法

楼盘做得好不好？业主意见最重要。由广西电视台新闻频道《完美地产》、南宁晚报主办，联合南宁新闻网、ZAKER南宁、今日头条、楼盘网、网易房产、搜狐焦点南宁站、凤凰网房产南宁站、新浪广西、南宁圈、一点资讯、时空网、第五城传媒等，推出2018广西“3·15”阳光房企行动暨品质房企联盟活动月报道后，引起了业主的关注和共鸣。3月7日，媒体监督团根据业主的反映，调查了消费者较关注的楼盘。

【江南区】

实地走访调查和验证楼盘：和信公馆→南宁奥园→绿地新里璞悦公馆→万科悦江南

和信公馆 施工停滞，延期交房逾半年

因为交房时间一延再延、封闭式小区改成开放式、外墙颜色“货不对版”、一户一表安装等问题，位于金凯路53号的和信公馆成为黑榜中业主投诉较多的一个盘。2017年6月31日是开发商最新承诺的交房时间，眼看就要到交房时间，业主们等来的却是再次延期交房的消息。

受访业主李先生反映，他于2017年4月份在和信公馆买了套房子，但签了合同后，项目半年来一直处于停工状态，并无开工迹象。于是，从去年开始小区业主便自发对项目进行监工，但收效甚微，经常是监工业主比施工人员还多。而位于和信公馆左侧的隆源华府却后来居上，早已交房入住。

媒体监督团实地探访项目发现，和信公馆营销中心内虽张贴着“周一至周五上班、周末休息”的通告，但营销中心却是一直关闭的状态。之后，监督团来到施工现场也是遭遇了各种闭门羹。工地上仅有两个人，一人为工程负责人。正月十五已经过去，工地上施工人员却未到位，也未有任何动工迹象。对于工程还有哪些地方需要完善，施工方态度也比较含糊，只称今年4月将会竣工。

和信公馆是江南区刚需盘，延期交房的确对于购买该项目的业主来说损失惨重，业主们也希望开发商可以就为何不能按时交房作出解释，给业主应有的补偿。媒体监督团将继续跟进报道。

南宁奥园 多年老盘获不少业主赞誉

第二站考察的是已经交房多年的大型社区——南宁奥园，位于江南区那洪大道39号。根据媒体监督团现场观察，大部分奥园业主对小区的满意度还是挺高的，与物业之间的关系还算和谐。业主进出小区偶尔会和门卫交谈，午餐时间会关心门卫是否能按时就餐等。

有一位业主反映，她在南宁奥园的房子存在漏水问题，但一直得不到物业的解决，物业的意思是等统一维修。然而，这个“统一”并没有明确的说明，对于何时维修、如何维修，物业并没有明确的答复，如今漏水问题依然影响着业主的生活。

整体来看，除了房子存在问题的业主对于物业的工作不到位有不满，其他业主对于奥园小区的评价还算正面。

绿地新里·璞悦公馆 工程管理严格表示按时交房

绿地新里·璞悦公馆是江南区一个主打高端产品的项目，竟然上了“黑榜”？媒体监督团的突袭暗访并没有给绿地新里·璞悦公馆带来恐慌情绪，至少在这一点上证明项目不心虚。媒体团参观了位于三津大道16号（三津大道与智兴路交会处）的绿地新里·璞悦公馆工地，看到工地干净整洁，施工井然有序。

绿地新里·璞悦公馆的施工方负责人陈先生表示，整个项目的建设进度与销售进度基本上同步进行，能确保在交付时间正常交房。另外，陈先生还表示，在绿地的施工现场，都按照住建部的要求配置相应的扬尘噪音监控设备，一切施工程序皆是安全有序地进行。媒体团在现场也眼见为实，看来绿地新里璞悦公馆的“黑榜”名不副实。

据了解，绿地作为国内的大房企，对于项目的工程管理比较严格，除了严格把控工期，工地现场的噪音、扬尘等问题也时刻监控着。至于交房，相关负责人表示会按照购房合同上约定的时间来交房，购房者不必担心。

万科·悦江南 项目刚亮相，目前展现规范有序

万科·悦江南是江南区一个纯新盘项目，位于智和路与邕津路交会处，目前还未正式开盘。媒体监督团来到现场发现，项目建设才刚刚开始，建筑质量、工程进度、交房时间等问题还无法得知，只能对比万科其他项目来进行参考。

到访的第一感觉，万科的品质和质感可以说在南宁是处于上游水平，整个售楼部大气恢弘，接待人员也非常热情耐心。媒体监督团探访发现，从现场目前呈现的施工、规划、销售等环节看，项目都在规范有序的进行中。

【兴宁区】

实地走访调查和验证楼盘：联发君澜→富丰壹公馆→江宇世纪城→中海悦公馆

联发君澜 一期刚入住业主还比较满意

联发君澜位于青秀区凤岭北东站旁长虹路12号。一期已交房，BRT公交站近在咫尺，小区周边的配套设施建设虽然不是很完善，但楼下的南宁市滨湖路小学已经开学。小区的园林设计还是不错的，配有健身娱乐设施，物业正在筹备为业主开展的女生节活动。“联发君澜房子设计不错，南北通透，小区绿化环境好，居住会很舒服。”一名陆姓业主介绍说。根据实地采访，业主们比较满意小区的环境，因为很多业主刚入住，目前也还没有发现其他什么问题。

富丰壹公馆 延期交房已对业主进行补偿

富丰壹公馆位于长堽路181号，目前处于在建阶段，所以媒体监督团未能有机会对小区业主进行随机采访。富丰壹公馆享受到盛天果岭的商业配套，与南宁市十七中只有一路之隔，BRT1号线十七中站近在咫尺。对于延期交房，开发商表示已对业主进行补偿、安抚。因为还未交房，对于富丰壹公馆的物业以及其他问题还无从定论。

江宇世纪城 一期房龄较老小问题比较多

位于明秀东路178号的江宇世纪城属于大型社区，分三期建设。媒体监督团对一、二期进行了走访。

一期于2012年交房，房龄较老，园林设计虽不如二期布置合理，但也做到了地面上的人车分流。我们在路上偶遇一位业主，她对于小区的物业管理所做的努力还是肯定的，但对于个别业主的素质问题有意见。她认为，正是因为业主意见百出，使得物业目前招收不到人员，人员分配没能到位。

“江宇世纪城一期，就一个刚够两个车道会车的进出口，存在安全问题。3栋的门一直不需要门禁卡，安全也存在问题……”有业主如是反映。对此，江宇世纪城一期物业吴经理解释称，一期的电子大门由于业主的人为损坏，维修了好几次；而汽车进出口问题，也让他很困扰，希望有关部门能改善；门禁卡损坏和使用者有关，物业已进行过多次更换、维修。他表示，愿意多和业主沟通，化解误会。

在二期园林里，我们随机采访了散步的老人、带孩子的主妇，大家普遍对于小区的建设、设施、物业情况都表示较满意。

中海·悦公馆 业主对交通绿化物业等较满意

中海·悦公馆位于大乌路29号，是兴宁区人居大盘，大部分仍在建设状态。项目大部分商铺已经营业，人流量不大。近距离内大型的购物商场未建设完毕，学校处于在建状态。业主对于小区的交通环境、绿化建设、物业服务都较为满意。目前幼儿园还未有新的消息，这是业主担心的问题。

以上楼盘，媒体监督团在走访了解中发现，目前较多的问题集中在房子延期交付，新楼盘某些配套设施和预想中不一样等。对于业主质疑的一些问题，房产商、物业也给予了回应。

此外，媒体监督团更多的是就一些楼盘做了问卷调查，包括小区的配套设施如何、小区环境如何、小区服务品质如何、建筑品质如何、小区出现了哪些问题等。

2018“广西3·15”阳光房企行动暨品质房企联盟活动月活动仍在继续，就一些楼盘的问题，我们核实后也会陆续公布，请大家持续关注参与。（罗 颢）

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