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彰泰城VS广源·华府五象核心精装地铁盘,比完心里有数了

来源:南国城报 2018-03-08 13:24   https://www.yybnet.net/

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记者_姜界峰韦任兰摄影_吴雄潮

作为五象较早开发的板块,五象核心区逐步成熟,不少购房者青睐在此置业。想在五象核心区买房自住的杨女士相当苦恼,她看了彰泰城和广源·华府,不知该怎么选。

这两个楼盘都在五象核心区,卖得都不错。彰泰城是彰泰集团布局五象的首盘,还是地铁上盖物业,首开至今仅5个多月,1000多套房源所剩不多。一路之隔的广源·华府也是地铁盘,近期推出新品,吸引不少购房者购买。本期楼盘PK,让我们看看这两个精装地铁盘谁更适合你。

一个打造新亚洲社区,一个主打法式住宅

彰泰城作为彰泰集团布局南宁后的第一个在售盘,占地87亩,总建筑面积约20万平方米。单从体量来看,与广源·华府不相上下。该项目由A、B两个地块组成,包含公寓和高层住宅产品,整个项目呈围合点式独栋低密度布局,居住舒适度高。并且打造新亚洲、新现代的风格外立面,在区域内可谓独树一格。

广源·华府则主打法式风情的低密住宅。项目位于邕江畔,与青秀山风景区隔江相望,一线江景是亮点。小区内采用中轴式对称园林,配有露天游泳池、环形跑道等文化活动中心。同时,还有300米的休闲商业步行街,与沿江的滨江公园相呼应。加上新古典主义的建筑风格,给人沉稳、端庄的美感。

交通都是加分项,彰泰城还是地铁上盖

不得不说,仅一路之隔的彰泰城和广源·华府,同处五象核心区,可共享周边交通配套。

五象核心区,不仅处于五象新区“三横三纵”便捷交通路网系统中,更与五象大道、平乐大道、良庆大道互通,穿过南宁大桥、良庆大桥、青山大桥等桥梁,可直通市中心、埌东、凤岭和仙葫等区域。同时,体强路还规划有一座大桥,未来可直通青山隧道。如果驾车从这两个项目出发前往周边区域,15分钟车程内均可达到。对于这两个项目而言,交通都是加分项。

值得关注的是,彰泰城紧邻五象大道,是真正意义上的地铁上盖物业,在建地铁4号线体育中心西站就在项目地下停车场,可无缝接驳地铁。位于龙堤路上的广源·华府,虽然也是地铁物业,但相当彰泰城而言,距离地铁4号线(在建)体育中心西站就相对略远。

同是实用户型,彰泰城选择面更广

买不买房看户型。对于购房者而言,再华丽的设计,也敌不过户型的重要性。

彰泰城推出的产品,相比广源·华府,不仅实用性强,而且选择面更广,包含34~186平方米公寓和90~149平方米精装住宅,目前仅剩B地块的少量产品在售,户型为129和149平方米的四至五房。其中,129平方米四房户型,客厅开间达4.2米,设计有7.2米宽的景观大阳台,主卧配备飘窗和独立卫生间,私密性和舒适性都很好。149平方米的五房户型,客厅和次卧连接7.4米宽的景观阳台,主卧和次卧均设计有飘窗,采用双阳台设计,能满足三代同堂的居住需求。

而广源·华府去年底先后推出1、2号楼,顺销至今仍有部分房源在售,走量相对较慢。3月5日,该项目推出3号楼92~143平方米精装三至四房。如126平方米3+1房,南北通透,可三面采光,客厅开间达4.2米,舒适度也还不错。

再来看看产品本身。广源·华府产品主打改需户型,多为多层洋房和高层住宅,面积相比较大。彰泰城的产品有小高层和高层,对于刚需和改需人群而言,选择性都相对较大,因而该项目的去化更快。价格方面,彰泰城精装房在售均价1.5万元/平方米,广源·华府近期推出的3号楼精装主力价1.35万~1.8万元/平方米。同是3000元/平方米标准的精装房,彰泰城的性价比略高。

本土品牌房企,彰泰品牌知名度更高

彰泰城是彰泰集团进军五象新区的第一个项目,彰泰集团成立于1992年,是一家集地产开发、园林施工、工程监理、物业服务、地产营销于一体的全体系地产开发运营商和城市资源运营商。25年来,彰泰在广西布局33个楼盘,连续15年蝉联桂林地产销冠,并且在2016年正式进入中国企业500强。

广源是一家以房地产开发经营为核心主导产业的大型综合企业集团,2007年在桂林开发建设了桂林广源·国际社区项目,2009年入邕以来,先后布局了广源·国际社区、广源·国际大厦、广源·大都会、广源·鲁班壹号、广源·华府5个项目。

从数据上看,彰泰城更被购房者青睐。克而瑞广西片区数据显示,2017年,彰泰城销售金额和面积位列区域单盘第三。

你言我语

五象核心板块,地理位置很优越。彰泰城又是地铁上盖物业,感觉值得买。——网友“红海”

广源·华府江景很不错,不过实际价格不低啊。

——网友“惊蛰不惊”

据说彰泰在南宁还有好几个项目,这个桂林房企挺凶猛。作为在五象的第一个楼盘,相信会打造标杆,从房企和地段看,我更倾向彰泰城。

——购房者李先生

看过广源在南宁的其他项目,品质还不错,就是不知道以后物业怎么样。——购房者蒋女士

记者手记

彰泰城和广源·华府,都是五象核心区的精装盘。两个项目都是由广西本土品牌房企开发,均在去年第四季度上市。这两个盘同处在五象核心区,与总部基地仅一路之隔,可共享片区配套。学校方面,体强路小学和体强路中学近在咫尺,预计今年下半年交付使用。

不过整体来看,彰泰城属于地铁上盖物业,项目地下停车场无缝接驳地铁,未来更为便捷。除了优越的地铁资源,从规划设计上看,记者更青睐户型选择面更广的彰泰城。但彰泰城较为抢手,去化率快,想购买出手得快。

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