彰泰城VS广源·华府五象核心精装地铁盘，比完心里有数了

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记者_姜界峰韦任兰摄影_吴雄潮

作为五象较早开发的板块，五象核心区逐步成熟，不少购房者青睐在此置业。想在五象核心区买房自住的杨女士相当苦恼，她看了彰泰城和广源·华府，不知该怎么选。

这两个楼盘都在五象核心区，卖得都不错。彰泰城是彰泰集团布局五象的首盘，还是地铁上盖物业，首开至今仅5个多月，1000多套房源所剩不多。一路之隔的广源·华府也是地铁盘，近期推出新品，吸引不少购房者购买。本期楼盘PK，让我们看看这两个精装地铁盘谁更适合你。

一个打造新亚洲社区，一个主打法式住宅

彰泰城作为彰泰集团布局南宁后的第一个在售盘，占地87亩，总建筑面积约20万平方米。单从体量来看，与广源·华府不相上下。该项目由A、B两个地块组成，包含公寓和高层住宅产品，整个项目呈围合点式独栋低密度布局，居住舒适度高。并且打造新亚洲、新现代的风格外立面，在区域内可谓独树一格。

广源·华府则主打法式风情的低密住宅。项目位于邕江畔，与青秀山风景区隔江相望，一线江景是亮点。小区内采用中轴式对称园林，配有露天游泳池、环形跑道等文化活动中心。同时，还有300米的休闲商业步行街，与沿江的滨江公园相呼应。加上新古典主义的建筑风格，给人沉稳、端庄的美感。

交通都是加分项，彰泰城还是地铁上盖

不得不说，仅一路之隔的彰泰城和广源·华府，同处五象核心区，可共享周边交通配套。

五象核心区，不仅处于五象新区“三横三纵”便捷交通路网系统中，更与五象大道、平乐大道、良庆大道互通，穿过南宁大桥、良庆大桥、青山大桥等桥梁，可直通市中心、埌东、凤岭和仙葫等区域。同时，体强路还规划有一座大桥，未来可直通青山隧道。如果驾车从这两个项目出发前往周边区域，15分钟车程内均可达到。对于这两个项目而言，交通都是加分项。

值得关注的是，彰泰城紧邻五象大道，是真正意义上的地铁上盖物业，在建地铁4号线体育中心西站就在项目地下停车场，可无缝接驳地铁。位于龙堤路上的广源·华府，虽然也是地铁物业，但相当彰泰城而言，距离地铁4号线（在建）体育中心西站就相对略远。

同是实用户型，彰泰城选择面更广

买不买房看户型。对于购房者而言，再华丽的设计，也敌不过户型的重要性。

彰泰城推出的产品，相比广源·华府，不仅实用性强，而且选择面更广，包含34~186平方米公寓和90~149平方米精装住宅，目前仅剩B地块的少量产品在售，户型为129和149平方米的四至五房。其中，129平方米四房户型，客厅开间达4.2米，设计有7.2米宽的景观大阳台，主卧配备飘窗和独立卫生间，私密性和舒适性都很好。149平方米的五房户型，客厅和次卧连接7.4米宽的景观阳台，主卧和次卧均设计有飘窗，采用双阳台设计，能满足三代同堂的居住需求。

而广源·华府去年底先后推出1、2号楼，顺销至今仍有部分房源在售，走量相对较慢。3月5日，该项目推出3号楼92~143平方米精装三至四房。如126平方米3+1房，南北通透，可三面采光，客厅开间达4.2米，舒适度也还不错。

再来看看产品本身。广源·华府产品主打改需户型，多为多层洋房和高层住宅，面积相比较大。彰泰城的产品有小高层和高层，对于刚需和改需人群而言，选择性都相对较大，因而该项目的去化更快。价格方面，彰泰城精装房在售均价1.5万元/平方米，广源·华府近期推出的3号楼精装主力价1.35万~1.8万元/平方米。同是3000元/平方米标准的精装房，彰泰城的性价比略高。

本土品牌房企，彰泰品牌知名度更高

彰泰城是彰泰集团进军五象新区的第一个项目，彰泰集团成立于1992年，是一家集地产开发、园林施工、工程监理、物业服务、地产营销于一体的全体系地产开发运营商和城市资源运营商。25年来，彰泰在广西布局33个楼盘，连续15年蝉联桂林地产销冠，并且在2016年正式进入中国企业500强。

广源是一家以房地产开发经营为核心主导产业的大型综合企业集团，2007年在桂林开发建设了桂林广源·国际社区项目，2009年入邕以来，先后布局了广源·国际社区、广源·国际大厦、广源·大都会、广源·鲁班壹号、广源·华府5个项目。

从数据上看，彰泰城更被购房者青睐。克而瑞广西片区数据显示，2017年，彰泰城销售金额和面积位列区域单盘第三。

你言我语

五象核心板块，地理位置很优越。彰泰城又是地铁上盖物业，感觉值得买。——网友“红海”

广源·华府江景很不错，不过实际价格不低啊。

——网友“惊蛰不惊”

据说彰泰在南宁还有好几个项目，这个桂林房企挺凶猛。作为在五象的第一个楼盘，相信会打造标杆，从房企和地段看，我更倾向彰泰城。

——购房者李先生

看过广源在南宁的其他项目，品质还不错，就是不知道以后物业怎么样。——购房者蒋女士

记者手记

彰泰城和广源·华府，都是五象核心区的精装盘。两个项目都是由广西本土品牌房企开发，均在去年第四季度上市。这两个盘同处在五象核心区，与总部基地仅一路之隔，可共享片区配套。学校方面，体强路小学和体强路中学近在咫尺，预计今年下半年交付使用。

不过整体来看，彰泰城属于地铁上盖物业，项目地下停车场无缝接驳地铁，未来更为便捷。除了优越的地铁资源，从规划设计上看，记者更青睐户型选择面更广的彰泰城。但彰泰城较为抢手，去化率快，想购买出手得快。

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