2月24日~3月2日节后成交锐减，挂牌量跌破八成

二手房

记者_姜界峰

受春节假期影响，南宁二手房市场降温明显。从南宁市住房局和优居科技南宁公司统计数据显示，上周（2月24日~3月2日），南宁二手住宅成交量环比春节前一周（2月3~9日）明显下跌。不仅如此，上周二手住宅挂牌量也跌破八成。

二手住宅

挂牌大跌，成交差强人意

从优居科技、恒创地产、江山地产等品牌房产中介统计数据显示，春节后的2月24日~3月2日，南宁二手住宅挂牌量仅266套，环比春节前2月3~9日的1587套，跌幅达83.24%。不过，尽管挂牌量出现断崖式下跌，但各城区的挂牌量占比基本不变，青秀仍是挂牌的主力区域。

二手住宅成交量方面，根据南宁市住房局和优居科技统计数据显示，上周除江南二手住宅成交量环比春节前一周出现上浮外，其他区域均出现较大幅度的下跌。其中，青秀从春节前一周的233套，减至186套，环比跌幅达20.17%。而西乡塘、兴宁、良庆和邕宁上周成交量跌幅分别为17.31%、28%、3.26%和50%。

不过，上周各主城区的二手住宅成交均价环比春节前一周，波动比较大。其中，青秀从节前的13000元/平方米，跌至11500元/平方米，跌幅为11.54%；良庆也从春节前一周的12000元/平方米，跌至10800元/平方米，跌幅为10%。

“金三银四”临近，南宁二手房市或升温

市场分析

按照往年惯例，每年春节前后一段时间，二手房市场都会遇冷，南宁也不例外。统计数据显示，2月南宁二手房成交量环比1月，跌幅超过五成。业内人士普遍认为，岁末年初，二手房购房者的热情迅速降温，不过这也跟春节期间多数中介门店歇业有关。

江山地产总经理卢中良分析指出，2月以来，南宁的二手房市场表现相当冷清，购房者观望情绪较春节假期前浓厚，期盼房价下跌渐成市场主流。与此同时，受春节假期影响，购房者也较往常有所减少。不过，恒创地产总经理王志明也表示，随着“金三银四”的临近，南宁二手房成交将逐步升温，预计未来两个月市场在成交量价方面将会有所上升。

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