南宁房企新增土储大起底

这是一个“拼地”的时代。谁拿地越多，谁就能在这个市场上走得越远。

2017年尽管楼市调控频发，但开发商们拿地的热情丝毫不减。外来房企进军南宁市场要拿地，已经进入南宁市场的房企要继续深耕。这一年，有房企激流勇进，不断拿地；有房企一掷千金，刷新区域最高楼面价。

南宁去年成功出让52幅3585亩商住地。与2016年相比，虽然供应、成交减少，但抢地现象更频繁。土地政策更为严苛，“限地价、限房价、竞产权移交住房”成为常态，八成商住地通过限价方式出让。

关注房地产的人都知道，土地储备对于开发商而言，意味着更大的可售量、更大的销售规模、在行业掌握更大的话语权。从近两年的土地供应情况来看，南宁的“面粉”不少掌握在大牌房企的手中。

其中，以龙光、荣和、华润、大唐、恒大、彰泰等为代表的大牌房企踊跃圈地，攻城略地锋芒显露。居周刊不完全统计，2017年新增土地储备TOP10的房企，手中握有土地达到了2697亩，占据南宁市全年新增土地供应四分之三的份额。

房地产市场竞争日益激烈，除招拍挂之外，还有不少房企通过合作开发、收并购等多线并行的方式，提高市场占有率。如大唐、天誉、阳光城联手拿下玉洞大道北侧约206亩地，万科、碧桂园合作开发多个项目等。

如今的南宁土地市场，谁储备的“粮草”最多？哪些区域将是2018年新盘供应的热点区域？这些储备的地块目前开发进度如何、哪些备受期待？居周刊提前为你起底。

记者_卢伟韦任兰摄影_刘国里

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